世乒赛八战八胜 “劳模”樊振东夺最佳运动员

2018-05-10 19:33

  从去年的“佣金减半”到今年的“无中介、0费用、房东租客直联直签”,租房市场迎来了一个又一个带着互联网思维的“搅局者”。市场抢滩中介到线上从蔡明大姐铺天盖地的和大家说“佣金都减半了”开始,爱屋吉屋半年多的时间已急剧膨胀到了1500多人,其中一线的娱乐经纪人约1200人。爱屋吉屋提供全套O2O房屋信息服务的软件,希望用互联网思维打造全新服务。还有链家、我爱我家等传统中介公司,声称不再向租客收取佣金,但转而转向房东,向收取一周到一个月不等的租金作为佣金,以一套房子每一个月5000元的租金计算,中介收取的佣金最少也约为800元,虽然所谓的“佣金全免”仅是对租客来说的。其实从本质上来说,依然是提供,中介服务来抽取佣金,可以说只是在量上做了降价促销的处理,核心内容没有发生改变。大牌聚焦难以实现闭环实际上,除了这一些中介公司,免费提供房屋租赁信息的互联网平台不在少数,譬如58同城、赶集网等综合类生活信息发布平台,有搜房网、安居客等专门的房产信息发布平台,还有一些兼具信息发布功能的讨论小组和论坛等。这类网站具有大量的房源,但是面临两个问题:第一,网站对房源的真实与否并不负责;第二,他们只是个信息提供平台,并不能让租客完成租房的整个流程。去中介化,租房行业的未来今年,北京市场一个叫火炬租房的APP异军突起,他们主打“无中介、0费用,房东租客直联直签”,并反复强调自己不是传统的中介公司,更不是所谓的“互联网中介”在房东和租客两端都没有佣金。不仅如此,火炬租房还开发了一套“火眼金睛”系统,通过互联网大数据技术来辨别房东和租客信息,剔除了黑中介、二房东、虚假租客等,让租房交易能够更加安全。标榜自己100%真实房源、100%安全认证是否可以真正做到100%以现在火炬租房的房源更新数量和速度,是否能满足北京市庞大的租房需求我们拭目以待吧。(责任娱乐娱乐编辑:)工人抢修水管不慎挖破燃气管道消费员喷水稀释拓荒族网友昨天上午9时20分许,江北大庆北路第一汽车市场附近自来水总公司工作人员因抢修地下水管,不慎挖破了燃气管道。消防官兵用水枪喷…昨天上午9时20分许,江北大庆北路第一汽车市场附近自来水总公司工作人员因抢修地下水管,不慎挖破了燃气管道。消防官兵用水枪喷水进行稀释,同时联系燃气公司关闭阀门。现场一位姓陈的供水部门工作人员称,他们是接到调令来现场抢修地下水管的,挖了没多久就发现燃气管道破了,于是赶紧停止挖掘机的操作,同时报了警。类似的情况在老三区较多,给安全供水和供气都带来隐患。前5月新房供应量锐减一半“新房太远价钱也不便宜,为了上班近点还是在附近买个二手房吧。统计机构数据显示,按照合计13578套预售期房商品房计算,同比2014年同期的30510套商品房住宅供应,2015年前5月的商品房住宅供应锐减了%同时,在剔除保障房和自住房以后,目前纯商品房住宅库存已经接近2012年库存,目前可售库存套数为万套,而去年12月中旬的新建住宅库存为万套。半数人认为网上二手房存疑“挨的坑太多了,说有房的,藍的芙导酆眉甘騵的,说着急出手的,其实都是忽悠你来看房,给中介凑业务量。娱乐媒体近日针对各大房产信息平台服务情况发起问卷调查,而公布出的数据显示,约75%的用户曾遭遇过不同情况的假房源欺骗,近50%的用户认为网上真实可信的房源不超过一半。同时,由于新房价格、户型等信息都比较透明,假房源的重灾区主要集中在二手房市场,尤其是各种中介机构网站中。“在调查中还可以发现,虽然用户实际遭遇各不相同,但本质都表现为网络房源信息与现实情况差距较大。他举例称,58%用户遇到过娱乐经纪人以房东出国、房东不在或房子卖出去等理由告知看不了;77%表示经常是实际看到的房子与图片中相差甚远;更有娱乐经纪人为吸引购房者,一开始隐瞒真实房价,导致看房效率降低等。调查显示,近67%购房者认为只要房屋确实存在就算真房源,42%的购房者则要求图片、价格与网上相同就符合真房源要求,也有部分购房者认为房屋交易历史的透明也是真房源的标准之一。截至目前,关于“真房源”襸的谏形尥硔一的界定标准,娱乐媒体了解到,目前对“真房源”把关相对准确的链家地产,要求其网上房源要符合“房屋真实存在、真实在售、真实价格、真实图片、真实描述”四方面;但其他规模相对较小的中介机构或者网络中介商,虽然也有打出“真房源”的要求,却并没有规范标准。一位襸的趝人士呼吁,中介行业协会也应该推动“真房源”的核验标准,制定一套符合市场需求、保障用户利益的标准并在行襸的趝广泛普及。国内房产中介巨头链家日前宣布,在北京市场建立一个记录有“900多处凶宅”的数据库。“经过将近半年的酝酿和准备,我们才推…国内中介巨头链家日前宣布,在市场建立一个记录有“900多处凶宅”的库。”链家地产的相关负责说,通过例行调查发现,有超过五成的消费者认为房产交易风险正在逐步加大,其中包括房产存在瑕疵、法律纠纷等问题,买房人遇到凶宅就是其中一个问题。对此,链家地产建立了这一样一个记录有“900多处凶宅”的数据库,对客户在买房时进行风险提示,如果客户在不知情的情况下买到的房屋是凶宅,公司将以最高原价回购。记录有“900多处凶宅”的数据库是从何而来的?链家地产一位内部人士表示,一是通过司法和公安渠道获悉,二是通过其庞大的娱乐经纪人网络“街访排摸”。“链家在北京市场上的占有率超过50%,通过丰富的人脉、庞大的娱乐经纪人网络和渠道,能够排摸出一个比较完整的凶宅数据库。”上海未有类似服务链家地产上海分公司负责人说,由于公司在上海开展业务的时间和规模还比较有限,目前在上海没有推出“凶宅数据库”的服务。“如果市民拿着门牌号码来查询是不是凶宅,是否能够得到答案?”对于娱乐记者的提问,闸北公安的一位警官给出了否定的回答:“不能!因为这不属于警方信息公开的范畴之内。”上海申骏律师事务所赵星海律师告诉娱乐记者,所谓“凶宅”一般包括三个层面:一是指发生过暴力凶杀的房屋,其次是发生过自杀行径或意外死亡的房屋,第三是发生过自然死亡的房屋。“但房屋的信息毕竟属于隐私范畴,如果房产中介商将此‘广而告之’,会造成的贬损和房东信息的泄露,这是有违法律精神的。”法律人士向表示:依据诚实信用原则,房东理应将房屋内曾经发生过的恶性凶杀事件如实告知购买方,由购买方来自己决定是否选择购买曾经发生过恶性凶杀事件的房屋;若房东表示已经将该恶性凶杀事件告知了购买方,应当承担举证责任;在房东没法证明自己已经告知的情况下,构成欺诈。购买方有权撤销房屋买卖合同,要求返还房款赔偿损失。福州一幼儿园旁违建村干部所盖?月租金超六千拓荒族网友违建出租作海鲜店面,臭味影响幼儿园;福州晋安区西园村村干部吴某称,他盖的违建已拆除,不知是谁重新搭盖违章的店面(画圈处)紧挨着幼儿园东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者陈文浩黄启鹏实习生陈玲玲文/图)福州晋安区西园农贸市场开心宝贝幼儿园旁边的一块空地,6月中旬却盖起两间一层平房,出租为…违建出租作海鲜店面,臭味影响幼儿园;福州晋安区西园村村干部吴某称,他盖的违建已拆除,不知是谁重新搭盖违章的店面(画圈处)紧挨着幼儿园东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者陈文浩黄启鹏实习生陈玲玲文/图)福州晋安区西园农贸市场开心宝贝幼儿园旁边的一块空地,6月中旬却盖起两间一层平房,出租为海鲜店铺,影响交通,还不时有臭味飘入幼儿园。违建店面月租金超六千昨日上午,娱乐记者在西园农贸市场内看到,开心宝贝幼儿园旁边有一座占地三十多平方米的一层建筑物,已经成为买卖海鲜的店铺。”开心宝贝幼儿园蒋园长告诉娱乐记者,由于地处市场,每到上下班时间人流很大,这一块空地原可供停车之用,自从被占用后,家长们都只能挤在狭小的路中央。经相关部门和村委介入,5月份,有人来把屋顶和两面墙拆了,但6月中旬,又有人来补墙和修屋顶,卷帘门也弄好了。娱乐记者了解到,周边一间房屋的月租在三四千元左右。娱乐记者昨日又联系了福州市国土资源局信访办,工作人员表示,会转告福州国土资源行政综合执法支队,执法人员将到现场查看。自从3月份以来,上海的楼市就一路走低,尤其是二手房市场,7月份的二手房成交量跌破万套的中介门店“生死线”,全市的中介门店平摊下来每一家一个月都未必能分得到一套房,全市各区(县)房地产交易中心平均下来每一天成交二手房也就25套左右。房产交易中心门可罗雀昨天下午房产新闻来到闵行区房地产交易…自从3月份以来,上海的就一路走低,尤其是二手房市场,7月份的二手房成交量跌破万套的中介门店“生死线”,全市的中介门店平摊下来每一家一个月都未必能分得到一套房,全市各区(县)房地产交易中心平均下来每一天成交二手房也就25套左右。徐汇区房地产交易中心人略多一些,下午两点大厅中大约有30人在排队领号,不过仔细看他们大多数人等待的都不是交易窗口,而是“房屋查询、抵押注销、发证”窗口,也就是说来查房屋产权情况或者拿房产证的。长宁区房地产交易中心同样门可罗雀,不过工作人员告诉我们,最近来咨询政策的人员倒是有所上升,他们都很关心上海房地产的限购限贷政策是不是会取消。想起当初中介的经理和业务员在买房过程中还算比较卖力,刘先生想登门道谢,没想到短短三个月不到,那一家原本有三十多平方米,最多时有将近20名业务员的中介门店已经变成了美发店。按照中介行业的计算,以上海的市场规模,每一个月二手房成交量如果低于万套的话,就会出现关店,而万套则是“生死线”,连续低于这一个“生死线”就会出现大批关店的现象。”德佑地产研究总监陆骑麟说,5月份成交量还有万套,6月份直降到万套,7月份又跌到了万套,正式跌破了“生死线”。去年5月时,中介门店在万-万家左右,按照调整10%-15%计算,那么现在还有万家左右,平摊下来,每一家门店都分不到一套房。这一样的关店并不少见,在虹口凉城、徐汇南丹路、浦东三林等区域,太平洋房屋、21世纪不动产、汉宇地产等中介都有关店的现象。门店新增挂牌量明显减少浦东源深一中介门店负责人告诉,进入7、8月后,门店主动上门挂牌的卖家几乎没有,目前新增的房源主要靠业务员驻守、电话等多渠道获得。(责任娱乐娱乐编辑:)短短一个月时间,恒大已创造了多个“专属日”。12月5日,在上海、南宁两地,连续摘得6块地,购地总额达到亿元;而此举也被襸的谟浅と莧土地市场的“恒大专场日”。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私厦门文园桥大修市民不便凤凰园临时停车场开放拓荒族网友物价部门的通知中称,文园桥大修,影响了进出一七四医院就诊车辆的通行和停放。根据通知,国贸凤凰园临时停车场收费标准为,车辆临时停放每一车位每小时收费2元,不足1小时按1小时计收,24小时收费最高不超…物价部门的通知中称,文园桥大修,影响了进出一七四医院就诊车辆的通行和停放。根据通知,国贸凤凰园临时停车场收费标准为,车辆临时停放每一车位每小时收费2元,不足1小时按1小时计收,24小时收费最高不超过20元。物价部门在通知中指出,这一个停车场位于东浦路广景花园与浦南新村之间,为缓解周边群众停硔的褅的问题,将其开辟成临时停车场。这一个停车场的收费标准为,车辆临时停放4小时以内(含4小时)每一车位收费5元,4小时以上每超1小时加收1元,不足1小时按1小时计收。车辆临时停放30分钟以内(含30分钟)免费。不同车型停放,按实际占用车位数收取相应停车费。"大楼外墙瓷砖脱落"追踪绕了一圈还是没人买单拓荒族网友原标题:“外墙瓷砖脱落路人心慌慌”追踪绕了一圈还是没人买单该栋楼外墙面空鼓不止一处东南网7月10日讯(海都报闽南版娱乐记者方锦燕朱加良苏禹成郑娟娟陈青松实习生黄晓亮文/图)台风季快要来了,而丽都花园小区外墙瓷砖脱落的问题,还没有解决。7月6日,5栋外墙一大片瓷砖脱落,砸至人来人往的商业城内街…原标题:“外墙瓷砖脱落路人心慌慌”追踪绕了一圈还是没人买单该栋楼外墙面空鼓不止一处东南网7月10日讯(海都报闽南版娱乐记者方锦燕朱加良苏禹成郑娟娟陈青松实习生黄晓亮文/图)台风季快要来了,而丽都花园小区外墙瓷砖脱落的问题,还没有解决。”邦邦随后赶到现硔。⒕痛耸伦叻眯∏?栋的业主、商业城物业、开发商新城集团、市建设工程质量监督站及市物管站。福建方圆人律师事务所洪亚斌律师表示,一旦脱落的瓷砖伤到人,该幢楼全体业主都要共同担责。瓷砖脱落时,210室的郑先生正站在窗边,差点被砸到。小区开发商已过2年保修期无维修义务丽都花园小区开发商新城集团的姚副总经理:小区2006年竣工,随后交房,现在已经六七年了,早就过了保修期,我们没有义务去维修。漳州市建设工程质量监督站投诉台工作人员小林:如果是楼房主体结构、地基基础工程和基础设施工程,保修期是70年,基本上是终身保修;而门窗保修期为5年,水电、装修工程为2年。商业城物业已尽人道主义敦促原施工单位维修商业城安泰物业公司李副经理:此事本与我们无关,但考虑到进出商业城的市民及沿街店面店主的安全,我们敦促了该小区原来的施工单位过来维修。我当天上午也到现场看了,不止掉了瓷砖的那一片,5栋整个墙面很多都空鼓了,要全部更换,工程量很大。这一笔钱谁出?有公维金就去申领公维金,没有就找居委会。2010年1月1日起,按照相关法规,商品住宅的业主要缴存公维金。建议由居委会或者街道办事处牵头,告知相关业主情况,协调共同出资进行维修。律师若瓷砖砸伤人业主共同担责福建方圆人律师事务所洪亚斌:外墙瓷砖部分属于装修工程部位,保修期为2年。没有公维金,该外墙属于5号楼全体业主共有,要由全体业主出资维修。根据《侵权责任法》第八十五条规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。居委会无法协调业主“只能让它掉”诗浦社区居委会郑金山主任:我之前催促过安泰物业的李副经理进行维修,他也表态要维修了,怎么没有做?丽都花园小区确实没有公共维修基金,要想业主掏钱来维修墙面,基本上不可能。当邦邦阐明,如果瓷砖掉落,造成人员伤亡,5栋的业主都可能会被起诉时,郑金山表示:“那也没办法,只能让它掉,政府追究是谁,就是谁的责任。为了遏制小产权房疯狂的势头,国土部和住建部近日发文,再次重申要严查小产权房的在建、在售行为,北京市也再度曝光小产权房的拆除情况。然而,市场上的小产权房依然受到百姓的热捧…(责任娱乐娱乐编辑:)娱乐记者前几年休年假到过海南文昌,那里由于兴建了一个卫星监测中心而让当地冠上了“卫星城”的称号,当地楼盘林立,买家多是来自祘和鈡的投资者。娱乐记者在红树林旅游区碰到一对来自重庆的母子,这一位在大学工作的年轻妈妈与众多同事一起买了文昌某楼盘的好几套房子,一年就是夏天来住十几天。一开始同事都约…(责任娱乐娱乐编辑:)第1类、买大别墅等豪华住宅的人住房公积金作为一项职工福利,其初衷是为了满足那一些刚需族,换言之,如果有钱人买大别墅等豪华住宅,是无法获得公积金贷款的,只能通过商业贷款来买房。第3类、第三次公积金贷款的人一般来说,使用公积金贷款买房不得超过两次,如果已有两次公积金贷款记录,那么第三次申请公积金贷款,必然会被拒绝。第5类、所购楼盘拒绝公积金贷款的人由于公积金贷款周期较长,不利于开发商快速回笼资金,所以,不少开发商名下的楼盘都拒绝公积金贷款买房,只支持商业贷款或者全款买房。在这一个贷款买房的时代,使用公积金贷款买房无疑可节省不少购房成本,然而,并非人人都适合公积金贷款买房,尤其是以上这6类人,所以,贷款买房时,购房者要根据自己的实际情况,来灵活选择商业贷款还是公积金贷款。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。(责任娱乐娱乐编辑:)国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。(责任娱乐娱乐编辑:)中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。(责任娱乐娱乐编辑:)国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)自6月底呼和浩特取消限购之后,各地纷纷酝酿取消或放松限购,到7月末,楼市限购政策则出现了集中“松绑”的态势。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。豪华公厕看着像别墅粉墙黛瓦,四周树木环绕,门口是个小游园,游园边上就是护城河。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。信托公司在土地流转信托业务上,又有了新动作。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。豪华公厕看着像别墅粉墙黛瓦,四周树木环绕,门口是个小游园,游园边上就是护城河。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。(责任娱乐娱乐编辑:)家庭负债一直都是一个比较重要的财务问题,负债方向上主要指消费、生产、房车贷等,其中尤以房贷为主。这里就有一个问题,年轻人过早举债买房到底有没有必要?在老华看来,把自己未来更多的可能性,或者说未来的现金流全部套在一套房上,是一件性价比较低的事情。目前随便一个四线城市,房屋均价差不多在6000左右,而当地人均工资在2000~3500左右,除了日硔?,还有大笔人情支出,加上人口持续净流出,支撑高房价的也就剩下棚改政策下的货眥一仓脅了。一旦棚改结束,由于缺乏货币支撑,难说这一些城市不会出现房屋抛售潮,由此带来的直接结果就是房价下跌,甚至波及一二线城市。而这里面影响最大的就是贷款买房的人,因为一旦房价下跌,意味着银行贷款抵押物娱乐价值下跌,之后你的贷款不仅不会少,反而还要用货眥一蛘咂鋥他物品补足房屋娱乐价值,相当于变相增加贷款成本。但也不能低估市场的力量,毕竟缺乏基本面支撑的东西,一旦政策不再,肯定是跌的最狠的。国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私星星之火可以燎原。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。3月5日深圳公积金新政给出的六项措施包括,5个工作日内完成贷款审批、5个工作日内完成抵押登记、开发商不得拒绝公积金贷款、加强对公积金贷款银行考核、职工可电话举报违规楼盘以及联合开展专项整治行动等。这一份于去年12月13日印发的文件,是在2014年的基础上深化的。2014年,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确要求房企不得拒绝住房公积金贷款购房,但部分房企仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款。对限制、阻挠、拒绝使用住房公积金贷款购房的房企和中介,深圳市规划国土委将要求责令整改,对违规娱乐性情节严重、拒不整改的,予以公开曝光,并纳入企业征信系统。目前,深圳市住房建设局已组织深圳市公积金中心加强对10家住房公积金贷款业务受托银行的管理和考核,监督受托银行提高服务效率、提升服务质量。无独有偶,近日东莞市住房公积金中心与相关部门也联合发文,加快公积金贷款审批流程,专项整治、严肃处理开发商及中介机构拒绝公积金贷款行为,规范房地产市场秩序。据介绍,从行动开始到3月初,深圳市有21个新建商品房项目到市公积金中心办理了公积金贷款房源入库工作,新建商品房项目入库率达到95%。深圳市公积金中心指出,下一步,深圳市住建局和深圳市规划国土委还将继续推动新建商品房项目入库工作,将有更多的新建商品房项目能够使用公积金贷款。机构数据显示,目前北京、深圳等城市平均贷款额度首套房贷款200万-300万,而公积金贷款北京家庭为单位最高可贷120万,深圳家庭最高可贷90万,其他城市更少。根据中原的统计,目前北京大部分银行执行首套房贷款利率为基准上浮5%-10%,上浮10%逐渐成为北京房地产刚需市场的主流,购房贷款的成本继续上升:首套房贷每百万25年月供历史首次突破6000。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。自6月底呼和浩特取消限购之后,各地纷纷酝酿取消或放松限购,到7月末,楼市限购政策则出现了集中“松绑”的态势。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。

  从去年的“佣金减半”到今年的“无中介、0费用、房东租客直联直签”,租房市场迎来了一个又一个带着互联网思维的“搅局者”。市场抢滩中介到线上从蔡明大姐铺天盖地的和大家说“佣金都减半了”开始,爱屋吉屋半年多的时间已急剧膨胀到了1500多人,其中一线的娱乐经纪人约1200人。爱屋吉屋提供全套O2O房屋信息服务的软件,希望用互联网思维打造全新服务。还有链家、我爱我家等传统中介公司,声称不再向租客收取佣金,但转而转向房东,向收取一周到一个月不等的租金作为佣金,以一套房子每一个月5000元的租金计算,中介收取的佣金最少也约为800元,虽然所谓的“佣金全免”仅是对租客来说的。其实从本质上来说,依然是提供,中介服务来抽取佣金,可以说只是在量上做了降价促销的处理,核心内容没有发生改变。大牌聚焦难以实现闭环实际上,除了这一些中介公司,免费提供房屋租赁信息的互联网平台不在少数,譬如58同城、赶集网等综合类生活信息发布平台,有搜房网、安居客等专门的房产信息发布平台,还有一些兼具信息发布功能的讨论小组和论坛等。这类网站具有大量的房源,但是面临两个问题:第一,网站对房源的真实与否并不负责;第二,他们只是个信息提供平台,并不能让租客完成租房的整个流程。去中介化,租房行业的未来今年,北京市场一个叫火炬租房的APP异军突起,他们主打“无中介、0费用,房东租客直联直签”,并反复强调自己不是传统的中介公司,更不是所谓的“互联网中介”在房东和租客两端都没有佣金。不仅如此,火炬租房还开发了一套“火眼金睛”系统,通过互联网大数据技术来辨别房东和租客信息,剔除了黑中介、二房东、虚假租客等,让租房交易能够更加安全。标榜自己100%真实房源、100%安全认证是否可以真正做到100%以现在火炬租房的房源更新数量和速度,是否能满足北京市庞大的租房需求我们拭目以待吧。(责任娱乐娱乐编辑:)工人抢修水管不慎挖破燃气管道消费员喷水稀释拓荒族网友昨天上午9时20分许,江北大庆北路第一汽车市场附近自来水总公司工作人员因抢修地下水管,不慎挖破了燃气管道。消防官兵用水枪喷…昨天上午9时20分许,江北大庆北路第一汽车市场附近自来水总公司工作人员因抢修地下水管,不慎挖破了燃气管道。消防官兵用水枪喷水进行稀释,同时联系燃气公司关闭阀门。现场一位姓陈的供水部门工作人员称,他们是接到调令来现场抢修地下水管的,挖了没多久就发现燃气管道破了,于是赶紧停止挖掘机的操作,同时报了警。类似的情况在老三区较多,给安全供水和供气都带来隐患。前5月新房供应量锐减一半“新房太远价钱也不便宜,为了上班近点还是在附近买个二手房吧。统计机构数据显示,按照合计13578套预售期房商品房计算,同比2014年同期的30510套商品房住宅供应,2015年前5月的商品房住宅供应锐减了%同时,在剔除保障房和自住房以后,目前纯商品房住宅库存已经接近2012年库存,目前可售库存套数为万套,而去年12月中旬的新建住宅库存为万套。半数人认为网上二手房存疑“挨的坑太多了,说有房的,藍的芙导酆眉甘騵的,说着急出手的,其实都是忽悠你来看房,给中介凑业务量。娱乐媒体近日针对各大房产信息平台服务情况发起问卷调查,而公布出的数据显示,约75%的用户曾遭遇过不同情况的假房源欺骗,近50%的用户认为网上真实可信的房源不超过一半。同时,由于新房价格、户型等信息都比较透明,假房源的重灾区主要集中在二手房市场,尤其是各种中介机构网站中。“在调查中还可以发现,虽然用户实际遭遇各不相同,但本质都表现为网络房源信息与现实情况差距较大。他举例称,58%用户遇到过娱乐经纪人以房东出国、房东不在或房子卖出去等理由告知看不了;77%表示经常是实际看到的房子与图片中相差甚远;更有娱乐经纪人为吸引购房者,一开始隐瞒真实房价,导致看房效率降低等。调查显示,近67%购房者认为只要房屋确实存在就算真房源,42%的购房者则要求图片、价格与网上相同就符合真房源要求,也有部分购房者认为房屋交易历史的透明也是真房源的标准之一。截至目前,关于“真房源”襸的谏形尥硔一的界定标准,娱乐媒体了解到,目前对“真房源”把关相对准确的链家地产,要求其网上房源要符合“房屋真实存在、真实在售、真实价格、真实图片、真实描述”四方面;但其他规模相对较小的中介机构或者网络中介商,虽然也有打出“真房源”的要求,却并没有规范标准。一位襸的趝人士呼吁,中介行业协会也应该推动“真房源”的核验标准,制定一套符合市场需求、保障用户利益的标准并在行襸的趝广泛普及。国内房产中介巨头链家日前宣布,在北京市场建立一个记录有“900多处凶宅”的数据库。“经过将近半年的酝酿和准备,我们才推…国内中介巨头链家日前宣布,在市场建立一个记录有“900多处凶宅”的库。”链家地产的相关负责说,通过例行调查发现,有超过五成的消费者认为房产交易风险正在逐步加大,其中包括房产存在瑕疵、法律纠纷等问题,买房人遇到凶宅就是其中一个问题。对此,链家地产建立了这一样一个记录有“900多处凶宅”的数据库,对客户在买房时进行风险提示,如果客户在不知情的情况下买到的房屋是凶宅,公司将以最高原价回购。记录有“900多处凶宅”的数据库是从何而来的?链家地产一位内部人士表示,一是通过司法和公安渠道获悉,二是通过其庞大的娱乐经纪人网络“街访排摸”。“链家在北京市场上的占有率超过50%,通过丰富的人脉、庞大的娱乐经纪人网络和渠道,能够排摸出一个比较完整的凶宅数据库。”上海未有类似服务链家地产上海分公司负责人说,由于公司在上海开展业务的时间和规模还比较有限,目前在上海没有推出“凶宅数据库”的服务。“如果市民拿着门牌号码来查询是不是凶宅,是否能够得到答案?”对于娱乐记者的提问,闸北公安的一位警官给出了否定的回答:“不能!因为这不属于警方信息公开的范畴之内。”上海申骏律师事务所赵星海律师告诉娱乐记者,所谓“凶宅”一般包括三个层面:一是指发生过暴力凶杀的房屋,其次是发生过自杀行径或意外死亡的房屋,第三是发生过自然死亡的房屋。“但房屋的信息毕竟属于隐私范畴,如果房产中介商将此‘广而告之’,会造成的贬损和房东信息的泄露,这是有违法律精神的。”法律人士向表示:依据诚实信用原则,房东理应将房屋内曾经发生过的恶性凶杀事件如实告知购买方,由购买方来自己决定是否选择购买曾经发生过恶性凶杀事件的房屋;若房东表示已经将该恶性凶杀事件告知了购买方,应当承担举证责任;在房东没法证明自己已经告知的情况下,构成欺诈。购买方有权撤销房屋买卖合同,要求返还房款赔偿损失。福州一幼儿园旁违建村干部所盖?月租金超六千拓荒族网友违建出租作海鲜店面,臭味影响幼儿园;福州晋安区西园村村干部吴某称,他盖的违建已拆除,不知是谁重新搭盖违章的店面(画圈处)紧挨着幼儿园东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者陈文浩黄启鹏实习生陈玲玲文/图)福州晋安区西园农贸市场开心宝贝幼儿园旁边的一块空地,6月中旬却盖起两间一层平房,出租为…违建出租作海鲜店面,臭味影响幼儿园;福州晋安区西园村村干部吴某称,他盖的违建已拆除,不知是谁重新搭盖违章的店面(画圈处)紧挨着幼儿园东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者陈文浩黄启鹏实习生陈玲玲文/图)福州晋安区西园农贸市场开心宝贝幼儿园旁边的一块空地,6月中旬却盖起两间一层平房,出租为海鲜店铺,影响交通,还不时有臭味飘入幼儿园。违建店面月租金超六千昨日上午,娱乐记者在西园农贸市场内看到,开心宝贝幼儿园旁边有一座占地三十多平方米的一层建筑物,已经成为买卖海鲜的店铺。”开心宝贝幼儿园蒋园长告诉娱乐记者,由于地处市场,每到上下班时间人流很大,这一块空地原可供停车之用,自从被占用后,家长们都只能挤在狭小的路中央。经相关部门和村委介入,5月份,有人来把屋顶和两面墙拆了,但6月中旬,又有人来补墙和修屋顶,卷帘门也弄好了。娱乐记者了解到,周边一间房屋的月租在三四千元左右。娱乐记者昨日又联系了福州市国土资源局信访办,工作人员表示,会转告福州国土资源行政综合执法支队,执法人员将到现场查看。自从3月份以来,上海的楼市就一路走低,尤其是二手房市场,7月份的二手房成交量跌破万套的中介门店“生死线”,全市的中介门店平摊下来每一家一个月都未必能分得到一套房,全市各区(县)房地产交易中心平均下来每一天成交二手房也就25套左右。房产交易中心门可罗雀昨天下午房产新闻来到闵行区房地产交易…自从3月份以来,上海的就一路走低,尤其是二手房市场,7月份的二手房成交量跌破万套的中介门店“生死线”,全市的中介门店平摊下来每一家一个月都未必能分得到一套房,全市各区(县)房地产交易中心平均下来每一天成交二手房也就25套左右。徐汇区房地产交易中心人略多一些,下午两点大厅中大约有30人在排队领号,不过仔细看他们大多数人等待的都不是交易窗口,而是“房屋查询、抵押注销、发证”窗口,也就是说来查房屋产权情况或者拿房产证的。长宁区房地产交易中心同样门可罗雀,不过工作人员告诉我们,最近来咨询政策的人员倒是有所上升,他们都很关心上海房地产的限购限贷政策是不是会取消。想起当初中介的经理和业务员在买房过程中还算比较卖力,刘先生想登门道谢,没想到短短三个月不到,那一家原本有三十多平方米,最多时有将近20名业务员的中介门店已经变成了美发店。按照中介行业的计算,以上海的市场规模,每一个月二手房成交量如果低于万套的话,就会出现关店,而万套则是“生死线”,连续低于这一个“生死线”就会出现大批关店的现象。”德佑地产研究总监陆骑麟说,5月份成交量还有万套,6月份直降到万套,7月份又跌到了万套,正式跌破了“生死线”。去年5月时,中介门店在万-万家左右,按照调整10%-15%计算,那么现在还有万家左右,平摊下来,每一家门店都分不到一套房。这一样的关店并不少见,在虹口凉城、徐汇南丹路、浦东三林等区域,太平洋房屋、21世纪不动产、汉宇地产等中介都有关店的现象。门店新增挂牌量明显减少浦东源深一中介门店负责人告诉,进入7、8月后,门店主动上门挂牌的卖家几乎没有,目前新增的房源主要靠业务员驻守、电话等多渠道获得。(责任娱乐娱乐编辑:)短短一个月时间,恒大已创造了多个“专属日”。12月5日,在上海、南宁两地,连续摘得6块地,购地总额达到亿元;而此举也被襸的谟浅と莧土地市场的“恒大专场日”。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私厦门文园桥大修市民不便凤凰园临时停车场开放拓荒族网友物价部门的通知中称,文园桥大修,影响了进出一七四医院就诊车辆的通行和停放。根据通知,国贸凤凰园临时停车场收费标准为,车辆临时停放每一车位每小时收费2元,不足1小时按1小时计收,24小时收费最高不超…物价部门的通知中称,文园桥大修,影响了进出一七四医院就诊车辆的通行和停放。根据通知,国贸凤凰园临时停车场收费标准为,车辆临时停放每一车位每小时收费2元,不足1小时按1小时计收,24小时收费最高不超过20元。物价部门在通知中指出,这一个停车场位于东浦路广景花园与浦南新村之间,为缓解周边群众停硔的褅的问题,将其开辟成临时停车场。这一个停车场的收费标准为,车辆临时停放4小时以内(含4小时)每一车位收费5元,4小时以上每超1小时加收1元,不足1小时按1小时计收。车辆临时停放30分钟以内(含30分钟)免费。不同车型停放,按实际占用车位数收取相应停车费。"大楼外墙瓷砖脱落"追踪绕了一圈还是没人买单拓荒族网友原标题:“外墙瓷砖脱落路人心慌慌”追踪绕了一圈还是没人买单该栋楼外墙面空鼓不止一处东南网7月10日讯(海都报闽南版娱乐记者方锦燕朱加良苏禹成郑娟娟陈青松实习生黄晓亮文/图)台风季快要来了,而丽都花园小区外墙瓷砖脱落的问题,还没有解决。7月6日,5栋外墙一大片瓷砖脱落,砸至人来人往的商业城内街…原标题:“外墙瓷砖脱落路人心慌慌”追踪绕了一圈还是没人买单该栋楼外墙面空鼓不止一处东南网7月10日讯(海都报闽南版娱乐记者方锦燕朱加良苏禹成郑娟娟陈青松实习生黄晓亮文/图)台风季快要来了,而丽都花园小区外墙瓷砖脱落的问题,还没有解决。”邦邦随后赶到现硔。⒕痛耸伦叻眯∏?栋的业主、商业城物业、开发商新城集团、市建设工程质量监督站及市物管站。福建方圆人律师事务所洪亚斌律师表示,一旦脱落的瓷砖伤到人,该幢楼全体业主都要共同担责。瓷砖脱落时,210室的郑先生正站在窗边,差点被砸到。小区开发商已过2年保修期无维修义务丽都花园小区开发商新城集团的姚副总经理:小区2006年竣工,随后交房,现在已经六七年了,早就过了保修期,我们没有义务去维修。漳州市建设工程质量监督站投诉台工作人员小林:如果是楼房主体结构、地基基础工程和基础设施工程,保修期是70年,基本上是终身保修;而门窗保修期为5年,水电、装修工程为2年。商业城物业已尽人道主义敦促原施工单位维修商业城安泰物业公司李副经理:此事本与我们无关,但考虑到进出商业城的市民及沿街店面店主的安全,我们敦促了该小区原来的施工单位过来维修。我当天上午也到现场看了,不止掉了瓷砖的那一片,5栋整个墙面很多都空鼓了,要全部更换,工程量很大。这一笔钱谁出?有公维金就去申领公维金,没有就找居委会。2010年1月1日起,按照相关法规,商品住宅的业主要缴存公维金。建议由居委会或者街道办事处牵头,告知相关业主情况,协调共同出资进行维修。律师若瓷砖砸伤人业主共同担责福建方圆人律师事务所洪亚斌:外墙瓷砖部分属于装修工程部位,保修期为2年。没有公维金,该外墙属于5号楼全体业主共有,要由全体业主出资维修。根据《侵权责任法》第八十五条规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。居委会无法协调业主“只能让它掉”诗浦社区居委会郑金山主任:我之前催促过安泰物业的李副经理进行维修,他也表态要维修了,怎么没有做?丽都花园小区确实没有公共维修基金,要想业主掏钱来维修墙面,基本上不可能。当邦邦阐明,如果瓷砖掉落,造成人员伤亡,5栋的业主都可能会被起诉时,郑金山表示:“那也没办法,只能让它掉,政府追究是谁,就是谁的责任。为了遏制小产权房疯狂的势头,国土部和住建部近日发文,再次重申要严查小产权房的在建、在售行为,北京市也再度曝光小产权房的拆除情况。然而,市场上的小产权房依然受到百姓的热捧…(责任娱乐娱乐编辑:)娱乐记者前几年休年假到过海南文昌,那里由于兴建了一个卫星监测中心而让当地冠上了“卫星城”的称号,当地楼盘林立,买家多是来自祘和鈡的投资者。娱乐记者在红树林旅游区碰到一对来自重庆的母子,这一位在大学工作的年轻妈妈与众多同事一起买了文昌某楼盘的好几套房子,一年就是夏天来住十几天。一开始同事都约…(责任娱乐娱乐编辑:)第1类、买大别墅等豪华住宅的人住房公积金作为一项职工福利,其初衷是为了满足那一些刚需族,换言之,如果有钱人买大别墅等豪华住宅,是无法获得公积金贷款的,只能通过商业贷款来买房。第3类、第三次公积金贷款的人一般来说,使用公积金贷款买房不得超过两次,如果已有两次公积金贷款记录,那么第三次申请公积金贷款,必然会被拒绝。第5类、所购楼盘拒绝公积金贷款的人由于公积金贷款周期较长,不利于开发商快速回笼资金,所以,不少开发商名下的楼盘都拒绝公积金贷款买房,只支持商业贷款或者全款买房。在这一个贷款买房的时代,使用公积金贷款买房无疑可节省不少购房成本,然而,并非人人都适合公积金贷款买房,尤其是以上这6类人,所以,贷款买房时,购房者要根据自己的实际情况,来灵活选择商业贷款还是公积金贷款。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。(责任娱乐娱乐编辑:)国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。(责任娱乐娱乐编辑:)中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。(责任娱乐娱乐编辑:)国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)自6月底呼和浩特取消限购之后,各地纷纷酝酿取消或放松限购,到7月末,楼市限购政策则出现了集中“松绑”的态势。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。豪华公厕看着像别墅粉墙黛瓦,四周树木环绕,门口是个小游园,游园边上就是护城河。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。信托公司在土地流转信托业务上,又有了新动作。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。豪华公厕看着像别墅粉墙黛瓦,四周树木环绕,门口是个小游园,游园边上就是护城河。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。(责任娱乐娱乐编辑:)家庭负债一直都是一个比较重要的财务问题,负债方向上主要指消费、生产、房车贷等,其中尤以房贷为主。这里就有一个问题,年轻人过早举债买房到底有没有必要?在老华看来,把自己未来更多的可能性,或者说未来的现金流全部套在一套房上,是一件性价比较低的事情。目前随便一个四线城市,房屋均价差不多在6000左右,而当地人均工资在2000~3500左右,除了日硔?,还有大笔人情支出,加上人口持续净流出,支撑高房价的也就剩下棚改政策下的货眥一仓脅了。一旦棚改结束,由于缺乏货币支撑,难说这一些城市不会出现房屋抛售潮,由此带来的直接结果就是房价下跌,甚至波及一二线城市。而这里面影响最大的就是贷款买房的人,因为一旦房价下跌,意味着银行贷款抵押物娱乐价值下跌,之后你的贷款不仅不会少,反而还要用货眥一蛘咂鋥他物品补足房屋娱乐价值,相当于变相增加贷款成本。但也不能低估市场的力量,毕竟缺乏基本面支撑的东西,一旦政策不再,肯定是跌的最狠的。国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私星星之火可以燎原。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。3月5日深圳公积金新政给出的六项措施包括,5个工作日内完成贷款审批、5个工作日内完成抵押登记、开发商不得拒绝公积金贷款、加强对公积金贷款银行考核、职工可电话举报违规楼盘以及联合开展专项整治行动等。这一份于去年12月13日印发的文件,是在2014年的基础上深化的。2014年,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确要求房企不得拒绝住房公积金贷款购房,但部分房企仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款。对限制、阻挠、拒绝使用住房公积金贷款购房的房企和中介,深圳市规划国土委将要求责令整改,对违规娱乐性情节严重、拒不整改的,予以公开曝光,并纳入企业征信系统。目前,深圳市住房建设局已组织深圳市公积金中心加强对10家住房公积金贷款业务受托银行的管理和考核,监督受托银行提高服务效率、提升服务质量。无独有偶,近日东莞市住房公积金中心与相关部门也联合发文,加快公积金贷款审批流程,专项整治、严肃处理开发商及中介机构拒绝公积金贷款行为,规范房地产市场秩序。据介绍,从行动开始到3月初,深圳市有21个新建商品房项目到市公积金中心办理了公积金贷款房源入库工作,新建商品房项目入库率达到95%。深圳市公积金中心指出,下一步,深圳市住建局和深圳市规划国土委还将继续推动新建商品房项目入库工作,将有更多的新建商品房项目能够使用公积金贷款。机构数据显示,目前北京、深圳等城市平均贷款额度首套房贷款200万-300万,而公积金贷款北京家庭为单位最高可贷120万,深圳家庭最高可贷90万,其他城市更少。根据中原的统计,目前北京大部分银行执行首套房贷款利率为基准上浮5%-10%,上浮10%逐渐成为北京房地产刚需市场的主流,购房贷款的成本继续上升:首套房贷每百万25年月供历史首次突破6000。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。自6月底呼和浩特取消限购之后,各地纷纷酝酿取消或放松限购,到7月末,楼市限购政策则出现了集中“松绑”的态势。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。

  从去年的“佣金减半”到今年的“无中介、0费用、房东租客直联直签”,租房市场迎来了一个又一个带着互联网思维的“搅局者”。市场抢滩中介到线上从蔡明大姐铺天盖地的和大家说“佣金都减半了”开始,爱屋吉屋半年多的时间已急剧膨胀到了1500多人,其中一线的娱乐经纪人约1200人。爱屋吉屋提供全套O2O房屋信息服务的软件,希望用互联网思维打造全新服务。还有链家、我爱我家等传统中介公司,声称不再向租客收取佣金,但转而转向房东,向收取一周到一个月不等的租金作为佣金,以一套房子每一个月5000元的租金计算,中介收取的佣金最少也约为800元,虽然所谓的“佣金全免”仅是对租客来说的。其实从本质上来说,依然是提供,中介服务来抽取佣金,可以说只是在量上做了降价促销的处理,核心内容没有发生改变。大牌聚焦难以实现闭环实际上,除了这一些中介公司,免费提供房屋租赁信息的互联网平台不在少数,譬如58同城、赶集网等综合类生活信息发布平台,有搜房网、安居客等专门的房产信息发布平台,还有一些兼具信息发布功能的讨论小组和论坛等。这类网站具有大量的房源,但是面临两个问题:第一,网站对房源的真实与否并不负责;第二,他们只是个信息提供平台,并不能让租客完成租房的整个流程。去中介化,租房行业的未来今年,北京市场一个叫火炬租房的APP异军突起,他们主打“无中介、0费用,房东租客直联直签”,并反复强调自己不是传统的中介公司,更不是所谓的“互联网中介”在房东和租客两端都没有佣金。不仅如此,火炬租房还开发了一套“火眼金睛”系统,通过互联网大数据技术来辨别房东和租客信息,剔除了黑中介、二房东、虚假租客等,让租房交易能够更加安全。标榜自己100%真实房源、100%安全认证是否可以真正做到100%以现在火炬租房的房源更新数量和速度,是否能满足北京市庞大的租房需求我们拭目以待吧。(责任娱乐娱乐编辑:)工人抢修水管不慎挖破燃气管道消费员喷水稀释拓荒族网友昨天上午9时20分许,江北大庆北路第一汽车市场附近自来水总公司工作人员因抢修地下水管,不慎挖破了燃气管道。消防官兵用水枪喷…昨天上午9时20分许,江北大庆北路第一汽车市场附近自来水总公司工作人员因抢修地下水管,不慎挖破了燃气管道。消防官兵用水枪喷水进行稀释,同时联系燃气公司关闭阀门。现场一位姓陈的供水部门工作人员称,他们是接到调令来现场抢修地下水管的,挖了没多久就发现燃气管道破了,于是赶紧停止挖掘机的操作,同时报了警。类似的情况在老三区较多,给安全供水和供气都带来隐患。前5月新房供应量锐减一半“新房太远价钱也不便宜,为了上班近点还是在附近买个二手房吧。统计机构数据显示,按照合计13578套预售期房商品房计算,同比2014年同期的30510套商品房住宅供应,2015年前5月的商品房住宅供应锐减了%同时,在剔除保障房和自住房以后,目前纯商品房住宅库存已经接近2012年库存,目前可售库存套数为万套,而去年12月中旬的新建住宅库存为万套。半数人认为网上二手房存疑“挨的坑太多了,说有房的,藍的芙导酆眉甘騵的,说着急出手的,其实都是忽悠你来看房,给中介凑业务量。娱乐媒体近日针对各大房产信息平台服务情况发起问卷调查,而公布出的数据显示,约75%的用户曾遭遇过不同情况的假房源欺骗,近50%的用户认为网上真实可信的房源不超过一半。同时,由于新房价格、户型等信息都比较透明,假房源的重灾区主要集中在二手房市场,尤其是各种中介机构网站中。“在调查中还可以发现,虽然用户实际遭遇各不相同,但本质都表现为网络房源信息与现实情况差距较大。他举例称,58%用户遇到过娱乐经纪人以房东出国、房东不在或房子卖出去等理由告知看不了;77%表示经常是实际看到的房子与图片中相差甚远;更有娱乐经纪人为吸引购房者,一开始隐瞒真实房价,导致看房效率降低等。调查显示,近67%购房者认为只要房屋确实存在就算真房源,42%的购房者则要求图片、价格与网上相同就符合真房源要求,也有部分购房者认为房屋交易历史的透明也是真房源的标准之一。截至目前,关于“真房源”襸的谏形尥硔一的界定标准,娱乐媒体了解到,目前对“真房源”把关相对准确的链家地产,要求其网上房源要符合“房屋真实存在、真实在售、真实价格、真实图片、真实描述”四方面;但其他规模相对较小的中介机构或者网络中介商,虽然也有打出“真房源”的要求,却并没有规范标准。一位襸的趝人士呼吁,中介行业协会也应该推动“真房源”的核验标准,制定一套符合市场需求、保障用户利益的标准并在行襸的趝广泛普及。国内房产中介巨头链家日前宣布,在北京市场建立一个记录有“900多处凶宅”的数据库。“经过将近半年的酝酿和准备,我们才推…国内中介巨头链家日前宣布,在市场建立一个记录有“900多处凶宅”的库。”链家地产的相关负责说,通过例行调查发现,有超过五成的消费者认为房产交易风险正在逐步加大,其中包括房产存在瑕疵、法律纠纷等问题,买房人遇到凶宅就是其中一个问题。对此,链家地产建立了这一样一个记录有“900多处凶宅”的数据库,对客户在买房时进行风险提示,如果客户在不知情的情况下买到的房屋是凶宅,公司将以最高原价回购。记录有“900多处凶宅”的数据库是从何而来的?链家地产一位内部人士表示,一是通过司法和公安渠道获悉,二是通过其庞大的娱乐经纪人网络“街访排摸”。“链家在北京市场上的占有率超过50%,通过丰富的人脉、庞大的娱乐经纪人网络和渠道,能够排摸出一个比较完整的凶宅数据库。”上海未有类似服务链家地产上海分公司负责人说,由于公司在上海开展业务的时间和规模还比较有限,目前在上海没有推出“凶宅数据库”的服务。“如果市民拿着门牌号码来查询是不是凶宅,是否能够得到答案?”对于娱乐记者的提问,闸北公安的一位警官给出了否定的回答:“不能!因为这不属于警方信息公开的范畴之内。”上海申骏律师事务所赵星海律师告诉娱乐记者,所谓“凶宅”一般包括三个层面:一是指发生过暴力凶杀的房屋,其次是发生过自杀行径或意外死亡的房屋,第三是发生过自然死亡的房屋。“但房屋的信息毕竟属于隐私范畴,如果房产中介商将此‘广而告之’,会造成的贬损和房东信息的泄露,这是有违法律精神的。”法律人士向表示:依据诚实信用原则,房东理应将房屋内曾经发生过的恶性凶杀事件如实告知购买方,由购买方来自己决定是否选择购买曾经发生过恶性凶杀事件的房屋;若房东表示已经将该恶性凶杀事件告知了购买方,应当承担举证责任;在房东没法证明自己已经告知的情况下,构成欺诈。购买方有权撤销房屋买卖合同,要求返还房款赔偿损失。福州一幼儿园旁违建村干部所盖?月租金超六千拓荒族网友违建出租作海鲜店面,臭味影响幼儿园;福州晋安区西园村村干部吴某称,他盖的违建已拆除,不知是谁重新搭盖违章的店面(画圈处)紧挨着幼儿园东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者陈文浩黄启鹏实习生陈玲玲文/图)福州晋安区西园农贸市场开心宝贝幼儿园旁边的一块空地,6月中旬却盖起两间一层平房,出租为…违建出租作海鲜店面,臭味影响幼儿园;福州晋安区西园村村干部吴某称,他盖的违建已拆除,不知是谁重新搭盖违章的店面(画圈处)紧挨着幼儿园东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者陈文浩黄启鹏实习生陈玲玲文/图)福州晋安区西园农贸市场开心宝贝幼儿园旁边的一块空地,6月中旬却盖起两间一层平房,出租为海鲜店铺,影响交通,还不时有臭味飘入幼儿园。违建店面月租金超六千昨日上午,娱乐记者在西园农贸市场内看到,开心宝贝幼儿园旁边有一座占地三十多平方米的一层建筑物,已经成为买卖海鲜的店铺。”开心宝贝幼儿园蒋园长告诉娱乐记者,由于地处市场,每到上下班时间人流很大,这一块空地原可供停车之用,自从被占用后,家长们都只能挤在狭小的路中央。经相关部门和村委介入,5月份,有人来把屋顶和两面墙拆了,但6月中旬,又有人来补墙和修屋顶,卷帘门也弄好了。娱乐记者了解到,周边一间房屋的月租在三四千元左右。娱乐记者昨日又联系了福州市国土资源局信访办,工作人员表示,会转告福州国土资源行政综合执法支队,执法人员将到现场查看。自从3月份以来,上海的楼市就一路走低,尤其是二手房市场,7月份的二手房成交量跌破万套的中介门店“生死线”,全市的中介门店平摊下来每一家一个月都未必能分得到一套房,全市各区(县)房地产交易中心平均下来每一天成交二手房也就25套左右。房产交易中心门可罗雀昨天下午房产新闻来到闵行区房地产交易…自从3月份以来,上海的就一路走低,尤其是二手房市场,7月份的二手房成交量跌破万套的中介门店“生死线”,全市的中介门店平摊下来每一家一个月都未必能分得到一套房,全市各区(县)房地产交易中心平均下来每一天成交二手房也就25套左右。徐汇区房地产交易中心人略多一些,下午两点大厅中大约有30人在排队领号,不过仔细看他们大多数人等待的都不是交易窗口,而是“房屋查询、抵押注销、发证”窗口,也就是说来查房屋产权情况或者拿房产证的。长宁区房地产交易中心同样门可罗雀,不过工作人员告诉我们,最近来咨询政策的人员倒是有所上升,他们都很关心上海房地产的限购限贷政策是不是会取消。想起当初中介的经理和业务员在买房过程中还算比较卖力,刘先生想登门道谢,没想到短短三个月不到,那一家原本有三十多平方米,最多时有将近20名业务员的中介门店已经变成了美发店。按照中介行业的计算,以上海的市场规模,每一个月二手房成交量如果低于万套的话,就会出现关店,而万套则是“生死线”,连续低于这一个“生死线”就会出现大批关店的现象。”德佑地产研究总监陆骑麟说,5月份成交量还有万套,6月份直降到万套,7月份又跌到了万套,正式跌破了“生死线”。去年5月时,中介门店在万-万家左右,按照调整10%-15%计算,那么现在还有万家左右,平摊下来,每一家门店都分不到一套房。这一样的关店并不少见,在虹口凉城、徐汇南丹路、浦东三林等区域,太平洋房屋、21世纪不动产、汉宇地产等中介都有关店的现象。门店新增挂牌量明显减少浦东源深一中介门店负责人告诉,进入7、8月后,门店主动上门挂牌的卖家几乎没有,目前新增的房源主要靠业务员驻守、电话等多渠道获得。(责任娱乐娱乐编辑:)短短一个月时间,恒大已创造了多个“专属日”。12月5日,在上海、南宁两地,连续摘得6块地,购地总额达到亿元;而此举也被襸的谟浅と莧土地市场的“恒大专场日”。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私厦门文园桥大修市民不便凤凰园临时停车场开放拓荒族网友物价部门的通知中称,文园桥大修,影响了进出一七四医院就诊车辆的通行和停放。根据通知,国贸凤凰园临时停车场收费标准为,车辆临时停放每一车位每小时收费2元,不足1小时按1小时计收,24小时收费最高不超…物价部门的通知中称,文园桥大修,影响了进出一七四医院就诊车辆的通行和停放。根据通知,国贸凤凰园临时停车场收费标准为,车辆临时停放每一车位每小时收费2元,不足1小时按1小时计收,24小时收费最高不超过20元。物价部门在通知中指出,这一个停车场位于东浦路广景花园与浦南新村之间,为缓解周边群众停硔的褅的问题,将其开辟成临时停车场。这一个停车场的收费标准为,车辆临时停放4小时以内(含4小时)每一车位收费5元,4小时以上每超1小时加收1元,不足1小时按1小时计收。车辆临时停放30分钟以内(含30分钟)免费。不同车型停放,按实际占用车位数收取相应停车费。"大楼外墙瓷砖脱落"追踪绕了一圈还是没人买单拓荒族网友原标题:“外墙瓷砖脱落路人心慌慌”追踪绕了一圈还是没人买单该栋楼外墙面空鼓不止一处东南网7月10日讯(海都报闽南版娱乐记者方锦燕朱加良苏禹成郑娟娟陈青松实习生黄晓亮文/图)台风季快要来了,而丽都花园小区外墙瓷砖脱落的问题,还没有解决。7月6日,5栋外墙一大片瓷砖脱落,砸至人来人往的商业城内街…原标题:“外墙瓷砖脱落路人心慌慌”追踪绕了一圈还是没人买单该栋楼外墙面空鼓不止一处东南网7月10日讯(海都报闽南版娱乐记者方锦燕朱加良苏禹成郑娟娟陈青松实习生黄晓亮文/图)台风季快要来了,而丽都花园小区外墙瓷砖脱落的问题,还没有解决。”邦邦随后赶到现硔。⒕痛耸伦叻眯∏?栋的业主、商业城物业、开发商新城集团、市建设工程质量监督站及市物管站。福建方圆人律师事务所洪亚斌律师表示,一旦脱落的瓷砖伤到人,该幢楼全体业主都要共同担责。瓷砖脱落时,210室的郑先生正站在窗边,差点被砸到。小区开发商已过2年保修期无维修义务丽都花园小区开发商新城集团的姚副总经理:小区2006年竣工,随后交房,现在已经六七年了,早就过了保修期,我们没有义务去维修。漳州市建设工程质量监督站投诉台工作人员小林:如果是楼房主体结构、地基基础工程和基础设施工程,保修期是70年,基本上是终身保修;而门窗保修期为5年,水电、装修工程为2年。商业城物业已尽人道主义敦促原施工单位维修商业城安泰物业公司李副经理:此事本与我们无关,但考虑到进出商业城的市民及沿街店面店主的安全,我们敦促了该小区原来的施工单位过来维修。我当天上午也到现场看了,不止掉了瓷砖的那一片,5栋整个墙面很多都空鼓了,要全部更换,工程量很大。这一笔钱谁出?有公维金就去申领公维金,没有就找居委会。2010年1月1日起,按照相关法规,商品住宅的业主要缴存公维金。建议由居委会或者街道办事处牵头,告知相关业主情况,协调共同出资进行维修。律师若瓷砖砸伤人业主共同担责福建方圆人律师事务所洪亚斌:外墙瓷砖部分属于装修工程部位,保修期为2年。没有公维金,该外墙属于5号楼全体业主共有,要由全体业主出资维修。根据《侵权责任法》第八十五条规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。居委会无法协调业主“只能让它掉”诗浦社区居委会郑金山主任:我之前催促过安泰物业的李副经理进行维修,他也表态要维修了,怎么没有做?丽都花园小区确实没有公共维修基金,要想业主掏钱来维修墙面,基本上不可能。当邦邦阐明,如果瓷砖掉落,造成人员伤亡,5栋的业主都可能会被起诉时,郑金山表示:“那也没办法,只能让它掉,政府追究是谁,就是谁的责任。为了遏制小产权房疯狂的势头,国土部和住建部近日发文,再次重申要严查小产权房的在建、在售行为,北京市也再度曝光小产权房的拆除情况。然而,市场上的小产权房依然受到百姓的热捧…(责任娱乐娱乐编辑:)娱乐记者前几年休年假到过海南文昌,那里由于兴建了一个卫星监测中心而让当地冠上了“卫星城”的称号,当地楼盘林立,买家多是来自祘和鈡的投资者。娱乐记者在红树林旅游区碰到一对来自重庆的母子,这一位在大学工作的年轻妈妈与众多同事一起买了文昌某楼盘的好几套房子,一年就是夏天来住十几天。一开始同事都约…(责任娱乐娱乐编辑:)第1类、买大别墅等豪华住宅的人住房公积金作为一项职工福利,其初衷是为了满足那一些刚需族,换言之,如果有钱人买大别墅等豪华住宅,是无法获得公积金贷款的,只能通过商业贷款来买房。第3类、第三次公积金贷款的人一般来说,使用公积金贷款买房不得超过两次,如果已有两次公积金贷款记录,那么第三次申请公积金贷款,必然会被拒绝。第5类、所购楼盘拒绝公积金贷款的人由于公积金贷款周期较长,不利于开发商快速回笼资金,所以,不少开发商名下的楼盘都拒绝公积金贷款买房,只支持商业贷款或者全款买房。在这一个贷款买房的时代,使用公积金贷款买房无疑可节省不少购房成本,然而,并非人人都适合公积金贷款买房,尤其是以上这6类人,所以,贷款买房时,购房者要根据自己的实际情况,来灵活选择商业贷款还是公积金贷款。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。(责任娱乐娱乐编辑:)国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。(责任娱乐娱乐编辑:)中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。(责任娱乐娱乐编辑:)国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)自6月底呼和浩特取消限购之后,各地纷纷酝酿取消或放松限购,到7月末,楼市限购政策则出现了集中“松绑”的态势。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。豪华公厕看着像别墅粉墙黛瓦,四周树木环绕,门口是个小游园,游园边上就是护城河。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。信托公司在土地流转信托业务上,又有了新动作。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。豪华公厕看着像别墅粉墙黛瓦,四周树木环绕,门口是个小游园,游园边上就是护城河。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。(责任娱乐娱乐编辑:)家庭负债一直都是一个比较重要的财务问题,负债方向上主要指消费、生产、房车贷等,其中尤以房贷为主。这里就有一个问题,年轻人过早举债买房到底有没有必要?在老华看来,把自己未来更多的可能性,或者说未来的现金流全部套在一套房上,是一件性价比较低的事情。目前随便一个四线城市,房屋均价差不多在6000左右,而当地人均工资在2000~3500左右,除了日硔?,还有大笔人情支出,加上人口持续净流出,支撑高房价的也就剩下棚改政策下的货眥一仓脅了。一旦棚改结束,由于缺乏货币支撑,难说这一些城市不会出现房屋抛售潮,由此带来的直接结果就是房价下跌,甚至波及一二线城市。而这里面影响最大的就是贷款买房的人,因为一旦房价下跌,意味着银行贷款抵押物娱乐价值下跌,之后你的贷款不仅不会少,反而还要用货眥一蛘咂鋥他物品补足房屋娱乐价值,相当于变相增加贷款成本。但也不能低估市场的力量,毕竟缺乏基本面支撑的东西,一旦政策不再,肯定是跌的最狠的。国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私星星之火可以燎原。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。3月5日深圳公积金新政给出的六项措施包括,5个工作日内完成贷款审批、5个工作日内完成抵押登记、开发商不得拒绝公积金贷款、加强对公积金贷款银行考核、职工可电话举报违规楼盘以及联合开展专项整治行动等。这一份于去年12月13日印发的文件,是在2014年的基础上深化的。2014年,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确要求房企不得拒绝住房公积金贷款购房,但部分房企仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款。对限制、阻挠、拒绝使用住房公积金贷款购房的房企和中介,深圳市规划国土委将要求责令整改,对违规娱乐性情节严重、拒不整改的,予以公开曝光,并纳入企业征信系统。目前,深圳市住房建设局已组织深圳市公积金中心加强对10家住房公积金贷款业务受托银行的管理和考核,监督受托银行提高服务效率、提升服务质量。无独有偶,近日东莞市住房公积金中心与相关部门也联合发文,加快公积金贷款审批流程,专项整治、严肃处理开发商及中介机构拒绝公积金贷款行为,规范房地产市场秩序。据介绍,从行动开始到3月初,深圳市有21个新建商品房项目到市公积金中心办理了公积金贷款房源入库工作,新建商品房项目入库率达到95%。深圳市公积金中心指出,下一步,深圳市住建局和深圳市规划国土委还将继续推动新建商品房项目入库工作,将有更多的新建商品房项目能够使用公积金贷款。机构数据显示,目前北京、深圳等城市平均贷款额度首套房贷款200万-300万,而公积金贷款北京家庭为单位最高可贷120万,深圳家庭最高可贷90万,其他城市更少。根据中原的统计,目前北京大部分银行执行首套房贷款利率为基准上浮5%-10%,上浮10%逐渐成为北京房地产刚需市场的主流,购房贷款的成本继续上升:首套房贷每百万25年月供历史首次突破6000。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。自6月底呼和浩特取消限购之后,各地纷纷酝酿取消或放松限购,到7月末,楼市限购政策则出现了集中“松绑”的态势。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。

  从去年的“佣金减半”到今年的“无中介、0费用、房东租客直联直签”,租房市场迎来了一个又一个带着互联网思维的“搅局者”。市场抢滩中介到线上从蔡明大姐铺天盖地的和大家说“佣金都减半了”开始,爱屋吉屋半年多的时间已急剧膨胀到了1500多人,其中一线的娱乐经纪人约1200人。爱屋吉屋提供全套O2O房屋信息服务的软件,希望用互联网思维打造全新服务。还有链家、我爱我家等传统中介公司,声称不再向租客收取佣金,但转而转向房东,向收取一周到一个月不等的租金作为佣金,以一套房子每一个月5000元的租金计算,中介收取的佣金最少也约为800元,虽然所谓的“佣金全免”仅是对租客来说的。其实从本质上来说,依然是提供,中介服务来抽取佣金,可以说只是在量上做了降价促销的处理,核心内容没有发生改变。大牌聚焦难以实现闭环实际上,除了这一些中介公司,免费提供房屋租赁信息的互联网平台不在少数,譬如58同城、赶集网等综合类生活信息发布平台,有搜房网、安居客等专门的房产信息发布平台,还有一些兼具信息发布功能的讨论小组和论坛等。这类网站具有大量的房源,但是面临两个问题:第一,网站对房源的真实与否并不负责;第二,他们只是个信息提供平台,并不能让租客完成租房的整个流程。去中介化,租房行业的未来今年,北京市场一个叫火炬租房的APP异军突起,他们主打“无中介、0费用,房东租客直联直签”,并反复强调自己不是传统的中介公司,更不是所谓的“互联网中介”在房东和租客两端都没有佣金。不仅如此,火炬租房还开发了一套“火眼金睛”系统,通过互联网大数据技术来辨别房东和租客信息,剔除了黑中介、二房东、虚假租客等,让租房交易能够更加安全。标榜自己100%真实房源、100%安全认证是否可以真正做到100%以现在火炬租房的房源更新数量和速度,是否能满足北京市庞大的租房需求我们拭目以待吧。(责任娱乐娱乐编辑:)工人抢修水管不慎挖破燃气管道消费员喷水稀释拓荒族网友昨天上午9时20分许,江北大庆北路第一汽车市场附近自来水总公司工作人员因抢修地下水管,不慎挖破了燃气管道。消防官兵用水枪喷…昨天上午9时20分许,江北大庆北路第一汽车市场附近自来水总公司工作人员因抢修地下水管,不慎挖破了燃气管道。消防官兵用水枪喷水进行稀释,同时联系燃气公司关闭阀门。现场一位姓陈的供水部门工作人员称,他们是接到调令来现场抢修地下水管的,挖了没多久就发现燃气管道破了,于是赶紧停止挖掘机的操作,同时报了警。类似的情况在老三区较多,给安全供水和供气都带来隐患。前5月新房供应量锐减一半“新房太远价钱也不便宜,为了上班近点还是在附近买个二手房吧。统计机构数据显示,按照合计13578套预售期房商品房计算,同比2014年同期的30510套商品房住宅供应,2015年前5月的商品房住宅供应锐减了%同时,在剔除保障房和自住房以后,目前纯商品房住宅库存已经接近2012年库存,目前可售库存套数为万套,而去年12月中旬的新建住宅库存为万套。半数人认为网上二手房存疑“挨的坑太多了,说有房的,藍的芙导酆眉甘騵的,说着急出手的,其实都是忽悠你来看房,给中介凑业务量。娱乐媒体近日针对各大房产信息平台服务情况发起问卷调查,而公布出的数据显示,约75%的用户曾遭遇过不同情况的假房源欺骗,近50%的用户认为网上真实可信的房源不超过一半。同时,由于新房价格、户型等信息都比较透明,假房源的重灾区主要集中在二手房市场,尤其是各种中介机构网站中。“在调查中还可以发现,虽然用户实际遭遇各不相同,但本质都表现为网络房源信息与现实情况差距较大。他举例称,58%用户遇到过娱乐经纪人以房东出国、房东不在或房子卖出去等理由告知看不了;77%表示经常是实际看到的房子与图片中相差甚远;更有娱乐经纪人为吸引购房者,一开始隐瞒真实房价,导致看房效率降低等。调查显示,近67%购房者认为只要房屋确实存在就算真房源,42%的购房者则要求图片、价格与网上相同就符合真房源要求,也有部分购房者认为房屋交易历史的透明也是真房源的标准之一。截至目前,关于“真房源”襸的谏形尥硔一的界定标准,娱乐媒体了解到,目前对“真房源”把关相对准确的链家地产,要求其网上房源要符合“房屋真实存在、真实在售、真实价格、真实图片、真实描述”四方面;但其他规模相对较小的中介机构或者网络中介商,虽然也有打出“真房源”的要求,却并没有规范标准。一位襸的趝人士呼吁,中介行业协会也应该推动“真房源”的核验标准,制定一套符合市场需求、保障用户利益的标准并在行襸的趝广泛普及。国内房产中介巨头链家日前宣布,在北京市场建立一个记录有“900多处凶宅”的数据库。“经过将近半年的酝酿和准备,我们才推…国内中介巨头链家日前宣布,在市场建立一个记录有“900多处凶宅”的库。”链家地产的相关负责说,通过例行调查发现,有超过五成的消费者认为房产交易风险正在逐步加大,其中包括房产存在瑕疵、法律纠纷等问题,买房人遇到凶宅就是其中一个问题。对此,链家地产建立了这一样一个记录有“900多处凶宅”的数据库,对客户在买房时进行风险提示,如果客户在不知情的情况下买到的房屋是凶宅,公司将以最高原价回购。记录有“900多处凶宅”的数据库是从何而来的?链家地产一位内部人士表示,一是通过司法和公安渠道获悉,二是通过其庞大的娱乐经纪人网络“街访排摸”。“链家在北京市场上的占有率超过50%,通过丰富的人脉、庞大的娱乐经纪人网络和渠道,能够排摸出一个比较完整的凶宅数据库。”上海未有类似服务链家地产上海分公司负责人说,由于公司在上海开展业务的时间和规模还比较有限,目前在上海没有推出“凶宅数据库”的服务。“如果市民拿着门牌号码来查询是不是凶宅,是否能够得到答案?”对于娱乐记者的提问,闸北公安的一位警官给出了否定的回答:“不能!因为这不属于警方信息公开的范畴之内。”上海申骏律师事务所赵星海律师告诉娱乐记者,所谓“凶宅”一般包括三个层面:一是指发生过暴力凶杀的房屋,其次是发生过自杀行径或意外死亡的房屋,第三是发生过自然死亡的房屋。“但房屋的信息毕竟属于隐私范畴,如果房产中介商将此‘广而告之’,会造成的贬损和房东信息的泄露,这是有违法律精神的。”法律人士向表示:依据诚实信用原则,房东理应将房屋内曾经发生过的恶性凶杀事件如实告知购买方,由购买方来自己决定是否选择购买曾经发生过恶性凶杀事件的房屋;若房东表示已经将该恶性凶杀事件告知了购买方,应当承担举证责任;在房东没法证明自己已经告知的情况下,构成欺诈。购买方有权撤销房屋买卖合同,要求返还房款赔偿损失。福州一幼儿园旁违建村干部所盖?月租金超六千拓荒族网友违建出租作海鲜店面,臭味影响幼儿园;福州晋安区西园村村干部吴某称,他盖的违建已拆除,不知是谁重新搭盖违章的店面(画圈处)紧挨着幼儿园东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者陈文浩黄启鹏实习生陈玲玲文/图)福州晋安区西园农贸市场开心宝贝幼儿园旁边的一块空地,6月中旬却盖起两间一层平房,出租为…违建出租作海鲜店面,臭味影响幼儿园;福州晋安区西园村村干部吴某称,他盖的违建已拆除,不知是谁重新搭盖违章的店面(画圈处)紧挨着幼儿园东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者陈文浩黄启鹏实习生陈玲玲文/图)福州晋安区西园农贸市场开心宝贝幼儿园旁边的一块空地,6月中旬却盖起两间一层平房,出租为海鲜店铺,影响交通,还不时有臭味飘入幼儿园。违建店面月租金超六千昨日上午,娱乐记者在西园农贸市场内看到,开心宝贝幼儿园旁边有一座占地三十多平方米的一层建筑物,已经成为买卖海鲜的店铺。”开心宝贝幼儿园蒋园长告诉娱乐记者,由于地处市场,每到上下班时间人流很大,这一块空地原可供停车之用,自从被占用后,家长们都只能挤在狭小的路中央。经相关部门和村委介入,5月份,有人来把屋顶和两面墙拆了,但6月中旬,又有人来补墙和修屋顶,卷帘门也弄好了。娱乐记者了解到,周边一间房屋的月租在三四千元左右。娱乐记者昨日又联系了福州市国土资源局信访办,工作人员表示,会转告福州国土资源行政综合执法支队,执法人员将到现场查看。自从3月份以来,上海的楼市就一路走低,尤其是二手房市场,7月份的二手房成交量跌破万套的中介门店“生死线”,全市的中介门店平摊下来每一家一个月都未必能分得到一套房,全市各区(县)房地产交易中心平均下来每一天成交二手房也就25套左右。房产交易中心门可罗雀昨天下午房产新闻来到闵行区房地产交易…自从3月份以来,上海的就一路走低,尤其是二手房市场,7月份的二手房成交量跌破万套的中介门店“生死线”,全市的中介门店平摊下来每一家一个月都未必能分得到一套房,全市各区(县)房地产交易中心平均下来每一天成交二手房也就25套左右。徐汇区房地产交易中心人略多一些,下午两点大厅中大约有30人在排队领号,不过仔细看他们大多数人等待的都不是交易窗口,而是“房屋查询、抵押注销、发证”窗口,也就是说来查房屋产权情况或者拿房产证的。长宁区房地产交易中心同样门可罗雀,不过工作人员告诉我们,最近来咨询政策的人员倒是有所上升,他们都很关心上海房地产的限购限贷政策是不是会取消。想起当初中介的经理和业务员在买房过程中还算比较卖力,刘先生想登门道谢,没想到短短三个月不到,那一家原本有三十多平方米,最多时有将近20名业务员的中介门店已经变成了美发店。按照中介行业的计算,以上海的市场规模,每一个月二手房成交量如果低于万套的话,就会出现关店,而万套则是“生死线”,连续低于这一个“生死线”就会出现大批关店的现象。”德佑地产研究总监陆骑麟说,5月份成交量还有万套,6月份直降到万套,7月份又跌到了万套,正式跌破了“生死线”。去年5月时,中介门店在万-万家左右,按照调整10%-15%计算,那么现在还有万家左右,平摊下来,每一家门店都分不到一套房。这一样的关店并不少见,在虹口凉城、徐汇南丹路、浦东三林等区域,太平洋房屋、21世纪不动产、汉宇地产等中介都有关店的现象。门店新增挂牌量明显减少浦东源深一中介门店负责人告诉,进入7、8月后,门店主动上门挂牌的卖家几乎没有,目前新增的房源主要靠业务员驻守、电话等多渠道获得。(责任娱乐娱乐编辑:)短短一个月时间,恒大已创造了多个“专属日”。12月5日,在上海、南宁两地,连续摘得6块地,购地总额达到亿元;而此举也被襸的谟浅と莧土地市场的“恒大专场日”。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私厦门文园桥大修市民不便凤凰园临时停车场开放拓荒族网友物价部门的通知中称,文园桥大修,影响了进出一七四医院就诊车辆的通行和停放。根据通知,国贸凤凰园临时停车场收费标准为,车辆临时停放每一车位每小时收费2元,不足1小时按1小时计收,24小时收费最高不超…物价部门的通知中称,文园桥大修,影响了进出一七四医院就诊车辆的通行和停放。根据通知,国贸凤凰园临时停车场收费标准为,车辆临时停放每一车位每小时收费2元,不足1小时按1小时计收,24小时收费最高不超过20元。物价部门在通知中指出,这一个停车场位于东浦路广景花园与浦南新村之间,为缓解周边群众停硔的褅的问题,将其开辟成临时停车场。这一个停车场的收费标准为,车辆临时停放4小时以内(含4小时)每一车位收费5元,4小时以上每超1小时加收1元,不足1小时按1小时计收。车辆临时停放30分钟以内(含30分钟)免费。不同车型停放,按实际占用车位数收取相应停车费。"大楼外墙瓷砖脱落"追踪绕了一圈还是没人买单拓荒族网友原标题:“外墙瓷砖脱落路人心慌慌”追踪绕了一圈还是没人买单该栋楼外墙面空鼓不止一处东南网7月10日讯(海都报闽南版娱乐记者方锦燕朱加良苏禹成郑娟娟陈青松实习生黄晓亮文/图)台风季快要来了,而丽都花园小区外墙瓷砖脱落的问题,还没有解决。7月6日,5栋外墙一大片瓷砖脱落,砸至人来人往的商业城内街…原标题:“外墙瓷砖脱落路人心慌慌”追踪绕了一圈还是没人买单该栋楼外墙面空鼓不止一处东南网7月10日讯(海都报闽南版娱乐记者方锦燕朱加良苏禹成郑娟娟陈青松实习生黄晓亮文/图)台风季快要来了,而丽都花园小区外墙瓷砖脱落的问题,还没有解决。”邦邦随后赶到现硔。⒕痛耸伦叻眯∏?栋的业主、商业城物业、开发商新城集团、市建设工程质量监督站及市物管站。福建方圆人律师事务所洪亚斌律师表示,一旦脱落的瓷砖伤到人,该幢楼全体业主都要共同担责。瓷砖脱落时,210室的郑先生正站在窗边,差点被砸到。小区开发商已过2年保修期无维修义务丽都花园小区开发商新城集团的姚副总经理:小区2006年竣工,随后交房,现在已经六七年了,早就过了保修期,我们没有义务去维修。漳州市建设工程质量监督站投诉台工作人员小林:如果是楼房主体结构、地基基础工程和基础设施工程,保修期是70年,基本上是终身保修;而门窗保修期为5年,水电、装修工程为2年。商业城物业已尽人道主义敦促原施工单位维修商业城安泰物业公司李副经理:此事本与我们无关,但考虑到进出商业城的市民及沿街店面店主的安全,我们敦促了该小区原来的施工单位过来维修。我当天上午也到现场看了,不止掉了瓷砖的那一片,5栋整个墙面很多都空鼓了,要全部更换,工程量很大。这一笔钱谁出?有公维金就去申领公维金,没有就找居委会。2010年1月1日起,按照相关法规,商品住宅的业主要缴存公维金。建议由居委会或者街道办事处牵头,告知相关业主情况,协调共同出资进行维修。律师若瓷砖砸伤人业主共同担责福建方圆人律师事务所洪亚斌:外墙瓷砖部分属于装修工程部位,保修期为2年。没有公维金,该外墙属于5号楼全体业主共有,要由全体业主出资维修。根据《侵权责任法》第八十五条规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。居委会无法协调业主“只能让它掉”诗浦社区居委会郑金山主任:我之前催促过安泰物业的李副经理进行维修,他也表态要维修了,怎么没有做?丽都花园小区确实没有公共维修基金,要想业主掏钱来维修墙面,基本上不可能。当邦邦阐明,如果瓷砖掉落,造成人员伤亡,5栋的业主都可能会被起诉时,郑金山表示:“那也没办法,只能让它掉,政府追究是谁,就是谁的责任。为了遏制小产权房疯狂的势头,国土部和住建部近日发文,再次重申要严查小产权房的在建、在售行为,北京市也再度曝光小产权房的拆除情况。然而,市场上的小产权房依然受到百姓的热捧…(责任娱乐娱乐编辑:)娱乐记者前几年休年假到过海南文昌,那里由于兴建了一个卫星监测中心而让当地冠上了“卫星城”的称号,当地楼盘林立,买家多是来自祘和鈡的投资者。娱乐记者在红树林旅游区碰到一对来自重庆的母子,这一位在大学工作的年轻妈妈与众多同事一起买了文昌某楼盘的好几套房子,一年就是夏天来住十几天。一开始同事都约…(责任娱乐娱乐编辑:)第1类、买大别墅等豪华住宅的人住房公积金作为一项职工福利,其初衷是为了满足那一些刚需族,换言之,如果有钱人买大别墅等豪华住宅,是无法获得公积金贷款的,只能通过商业贷款来买房。第3类、第三次公积金贷款的人一般来说,使用公积金贷款买房不得超过两次,如果已有两次公积金贷款记录,那么第三次申请公积金贷款,必然会被拒绝。第5类、所购楼盘拒绝公积金贷款的人由于公积金贷款周期较长,不利于开发商快速回笼资金,所以,不少开发商名下的楼盘都拒绝公积金贷款买房,只支持商业贷款或者全款买房。在这一个贷款买房的时代,使用公积金贷款买房无疑可节省不少购房成本,然而,并非人人都适合公积金贷款买房,尤其是以上这6类人,所以,贷款买房时,购房者要根据自己的实际情况,来灵活选择商业贷款还是公积金贷款。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。(责任娱乐娱乐编辑:)国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。(责任娱乐娱乐编辑:)中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。(责任娱乐娱乐编辑:)国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)自6月底呼和浩特取消限购之后,各地纷纷酝酿取消或放松限购,到7月末,楼市限购政策则出现了集中“松绑”的态势。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。豪华公厕看着像别墅粉墙黛瓦,四周树木环绕,门口是个小游园,游园边上就是护城河。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。信托公司在土地流转信托业务上,又有了新动作。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。豪华公厕看着像别墅粉墙黛瓦,四周树木环绕,门口是个小游园,游园边上就是护城河。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。(责任娱乐娱乐编辑:)家庭负债一直都是一个比较重要的财务问题,负债方向上主要指消费、生产、房车贷等,其中尤以房贷为主。这里就有一个问题,年轻人过早举债买房到底有没有必要?在老华看来,把自己未来更多的可能性,或者说未来的现金流全部套在一套房上,是一件性价比较低的事情。目前随便一个四线城市,房屋均价差不多在6000左右,而当地人均工资在2000~3500左右,除了日硔?,还有大笔人情支出,加上人口持续净流出,支撑高房价的也就剩下棚改政策下的货眥一仓脅了。一旦棚改结束,由于缺乏货币支撑,难说这一些城市不会出现房屋抛售潮,由此带来的直接结果就是房价下跌,甚至波及一二线城市。而这里面影响最大的就是贷款买房的人,因为一旦房价下跌,意味着银行贷款抵押物娱乐价值下跌,之后你的贷款不仅不会少,反而还要用货眥一蛘咂鋥他物品补足房屋娱乐价值,相当于变相增加贷款成本。但也不能低估市场的力量,毕竟缺乏基本面支撑的东西,一旦政策不再,肯定是跌的最狠的。国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私星星之火可以燎原。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。3月5日深圳公积金新政给出的六项措施包括,5个工作日内完成贷款审批、5个工作日内完成抵押登记、开发商不得拒绝公积金贷款、加强对公积金贷款银行考核、职工可电话举报违规楼盘以及联合开展专项整治行动等。这一份于去年12月13日印发的文件,是在2014年的基础上深化的。2014年,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确要求房企不得拒绝住房公积金贷款购房,但部分房企仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款。对限制、阻挠、拒绝使用住房公积金贷款购房的房企和中介,深圳市规划国土委将要求责令整改,对违规娱乐性情节严重、拒不整改的,予以公开曝光,并纳入企业征信系统。目前,深圳市住房建设局已组织深圳市公积金中心加强对10家住房公积金贷款业务受托银行的管理和考核,监督受托银行提高服务效率、提升服务质量。无独有偶,近日东莞市住房公积金中心与相关部门也联合发文,加快公积金贷款审批流程,专项整治、严肃处理开发商及中介机构拒绝公积金贷款行为,规范房地产市场秩序。据介绍,从行动开始到3月初,深圳市有21个新建商品房项目到市公积金中心办理了公积金贷款房源入库工作,新建商品房项目入库率达到95%。深圳市公积金中心指出,下一步,深圳市住建局和深圳市规划国土委还将继续推动新建商品房项目入库工作,将有更多的新建商品房项目能够使用公积金贷款。机构数据显示,目前北京、深圳等城市平均贷款额度首套房贷款200万-300万,而公积金贷款北京家庭为单位最高可贷120万,深圳家庭最高可贷90万,其他城市更少。根据中原的统计,目前北京大部分银行执行首套房贷款利率为基准上浮5%-10%,上浮10%逐渐成为北京房地产刚需市场的主流,购房贷款的成本继续上升:首套房贷每百万25年月供历史首次突破6000。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。自6月底呼和浩特取消限购之后,各地纷纷酝酿取消或放松限购,到7月末,楼市限购政策则出现了集中“松绑”的态势。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。

  从去年的“佣金减半”到今年的“无中介、0费用、房东租客直联直签”,租房市场迎来了一个又一个带着互联网思维的“搅局者”。市场抢滩中介到线上从蔡明大姐铺天盖地的和大家说“佣金都减半了”开始,爱屋吉屋半年多的时间已急剧膨胀到了1500多人,其中一线的娱乐经纪人约1200人。爱屋吉屋提供全套O2O房屋信息服务的软件,希望用互联网思维打造全新服务。还有链家、我爱我家等传统中介公司,声称不再向租客收取佣金,但转而转向房东,向收取一周到一个月不等的租金作为佣金,以一套房子每一个月5000元的租金计算,中介收取的佣金最少也约为800元,虽然所谓的“佣金全免”仅是对租客来说的。其实从本质上来说,依然是提供,中介服务来抽取佣金,可以说只是在量上做了降价促销的处理,核心内容没有发生改变。大牌聚焦难以实现闭环实际上,除了这一些中介公司,免费提供房屋租赁信息的互联网平台不在少数,譬如58同城、赶集网等综合类生活信息发布平台,有搜房网、安居客等专门的房产信息发布平台,还有一些兼具信息发布功能的讨论小组和论坛等。这类网站具有大量的房源,但是面临两个问题:第一,网站对房源的真实与否并不负责;第二,他们只是个信息提供平台,并不能让租客完成租房的整个流程。去中介化,租房行业的未来今年,北京市场一个叫火炬租房的APP异军突起,他们主打“无中介、0费用,房东租客直联直签”,并反复强调自己不是传统的中介公司,更不是所谓的“互联网中介”在房东和租客两端都没有佣金。不仅如此,火炬租房还开发了一套“火眼金睛”系统,通过互联网大数据技术来辨别房东和租客信息,剔除了黑中介、二房东、虚假租客等,让租房交易能够更加安全。标榜自己100%真实房源、100%安全认证是否可以真正做到100%以现在火炬租房的房源更新数量和速度,是否能满足北京市庞大的租房需求我们拭目以待吧。(责任娱乐娱乐编辑:)工人抢修水管不慎挖破燃气管道消费员喷水稀释拓荒族网友昨天上午9时20分许,江北大庆北路第一汽车市场附近自来水总公司工作人员因抢修地下水管,不慎挖破了燃气管道。消防官兵用水枪喷…昨天上午9时20分许,江北大庆北路第一汽车市场附近自来水总公司工作人员因抢修地下水管,不慎挖破了燃气管道。消防官兵用水枪喷水进行稀释,同时联系燃气公司关闭阀门。现场一位姓陈的供水部门工作人员称,他们是接到调令来现场抢修地下水管的,挖了没多久就发现燃气管道破了,于是赶紧停止挖掘机的操作,同时报了警。类似的情况在老三区较多,给安全供水和供气都带来隐患。前5月新房供应量锐减一半“新房太远价钱也不便宜,为了上班近点还是在附近买个二手房吧。统计机构数据显示,按照合计13578套预售期房商品房计算,同比2014年同期的30510套商品房住宅供应,2015年前5月的商品房住宅供应锐减了%同时,在剔除保障房和自住房以后,目前纯商品房住宅库存已经接近2012年库存,目前可售库存套数为万套,而去年12月中旬的新建住宅库存为万套。半数人认为网上二手房存疑“挨的坑太多了,说有房的,藍的芙导酆眉甘騵的,说着急出手的,其实都是忽悠你来看房,给中介凑业务量。娱乐媒体近日针对各大房产信息平台服务情况发起问卷调查,而公布出的数据显示,约75%的用户曾遭遇过不同情况的假房源欺骗,近50%的用户认为网上真实可信的房源不超过一半。同时,由于新房价格、户型等信息都比较透明,假房源的重灾区主要集中在二手房市场,尤其是各种中介机构网站中。“在调查中还可以发现,虽然用户实际遭遇各不相同,但本质都表现为网络房源信息与现实情况差距较大。他举例称,58%用户遇到过娱乐经纪人以房东出国、房东不在或房子卖出去等理由告知看不了;77%表示经常是实际看到的房子与图片中相差甚远;更有娱乐经纪人为吸引购房者,一开始隐瞒真实房价,导致看房效率降低等。调查显示,近67%购房者认为只要房屋确实存在就算真房源,42%的购房者则要求图片、价格与网上相同就符合真房源要求,也有部分购房者认为房屋交易历史的透明也是真房源的标准之一。截至目前,关于“真房源”襸的谏形尥硔一的界定标准,娱乐媒体了解到,目前对“真房源”把关相对准确的链家地产,要求其网上房源要符合“房屋真实存在、真实在售、真实价格、真实图片、真实描述”四方面;但其他规模相对较小的中介机构或者网络中介商,虽然也有打出“真房源”的要求,却并没有规范标准。一位襸的趝人士呼吁,中介行业协会也应该推动“真房源”的核验标准,制定一套符合市场需求、保障用户利益的标准并在行襸的趝广泛普及。国内房产中介巨头链家日前宣布,在北京市场建立一个记录有“900多处凶宅”的数据库。“经过将近半年的酝酿和准备,我们才推…国内中介巨头链家日前宣布,在市场建立一个记录有“900多处凶宅”的库。”链家地产的相关负责说,通过例行调查发现,有超过五成的消费者认为房产交易风险正在逐步加大,其中包括房产存在瑕疵、法律纠纷等问题,买房人遇到凶宅就是其中一个问题。对此,链家地产建立了这一样一个记录有“900多处凶宅”的数据库,对客户在买房时进行风险提示,如果客户在不知情的情况下买到的房屋是凶宅,公司将以最高原价回购。记录有“900多处凶宅”的数据库是从何而来的?链家地产一位内部人士表示,一是通过司法和公安渠道获悉,二是通过其庞大的娱乐经纪人网络“街访排摸”。“链家在北京市场上的占有率超过50%,通过丰富的人脉、庞大的娱乐经纪人网络和渠道,能够排摸出一个比较完整的凶宅数据库。”上海未有类似服务链家地产上海分公司负责人说,由于公司在上海开展业务的时间和规模还比较有限,目前在上海没有推出“凶宅数据库”的服务。“如果市民拿着门牌号码来查询是不是凶宅,是否能够得到答案?”对于娱乐记者的提问,闸北公安的一位警官给出了否定的回答:“不能!因为这不属于警方信息公开的范畴之内。”上海申骏律师事务所赵星海律师告诉娱乐记者,所谓“凶宅”一般包括三个层面:一是指发生过暴力凶杀的房屋,其次是发生过自杀行径或意外死亡的房屋,第三是发生过自然死亡的房屋。“但房屋的信息毕竟属于隐私范畴,如果房产中介商将此‘广而告之’,会造成的贬损和房东信息的泄露,这是有违法律精神的。”法律人士向表示:依据诚实信用原则,房东理应将房屋内曾经发生过的恶性凶杀事件如实告知购买方,由购买方来自己决定是否选择购买曾经发生过恶性凶杀事件的房屋;若房东表示已经将该恶性凶杀事件告知了购买方,应当承担举证责任;在房东没法证明自己已经告知的情况下,构成欺诈。购买方有权撤销房屋买卖合同,要求返还房款赔偿损失。福州一幼儿园旁违建村干部所盖?月租金超六千拓荒族网友违建出租作海鲜店面,臭味影响幼儿园;福州晋安区西园村村干部吴某称,他盖的违建已拆除,不知是谁重新搭盖违章的店面(画圈处)紧挨着幼儿园东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者陈文浩黄启鹏实习生陈玲玲文/图)福州晋安区西园农贸市场开心宝贝幼儿园旁边的一块空地,6月中旬却盖起两间一层平房,出租为…违建出租作海鲜店面,臭味影响幼儿园;福州晋安区西园村村干部吴某称,他盖的违建已拆除,不知是谁重新搭盖违章的店面(画圈处)紧挨着幼儿园东南网7月10日讯(海峡都市报娱乐记者陈文浩黄启鹏实习生陈玲玲文/图)福州晋安区西园农贸市场开心宝贝幼儿园旁边的一块空地,6月中旬却盖起两间一层平房,出租为海鲜店铺,影响交通,还不时有臭味飘入幼儿园。违建店面月租金超六千昨日上午,娱乐记者在西园农贸市场内看到,开心宝贝幼儿园旁边有一座占地三十多平方米的一层建筑物,已经成为买卖海鲜的店铺。”开心宝贝幼儿园蒋园长告诉娱乐记者,由于地处市场,每到上下班时间人流很大,这一块空地原可供停车之用,自从被占用后,家长们都只能挤在狭小的路中央。经相关部门和村委介入,5月份,有人来把屋顶和两面墙拆了,但6月中旬,又有人来补墙和修屋顶,卷帘门也弄好了。娱乐记者了解到,周边一间房屋的月租在三四千元左右。娱乐记者昨日又联系了福州市国土资源局信访办,工作人员表示,会转告福州国土资源行政综合执法支队,执法人员将到现场查看。自从3月份以来,上海的楼市就一路走低,尤其是二手房市场,7月份的二手房成交量跌破万套的中介门店“生死线”,全市的中介门店平摊下来每一家一个月都未必能分得到一套房,全市各区(县)房地产交易中心平均下来每一天成交二手房也就25套左右。房产交易中心门可罗雀昨天下午房产新闻来到闵行区房地产交易…自从3月份以来,上海的就一路走低,尤其是二手房市场,7月份的二手房成交量跌破万套的中介门店“生死线”,全市的中介门店平摊下来每一家一个月都未必能分得到一套房,全市各区(县)房地产交易中心平均下来每一天成交二手房也就25套左右。徐汇区房地产交易中心人略多一些,下午两点大厅中大约有30人在排队领号,不过仔细看他们大多数人等待的都不是交易窗口,而是“房屋查询、抵押注销、发证”窗口,也就是说来查房屋产权情况或者拿房产证的。长宁区房地产交易中心同样门可罗雀,不过工作人员告诉我们,最近来咨询政策的人员倒是有所上升,他们都很关心上海房地产的限购限贷政策是不是会取消。想起当初中介的经理和业务员在买房过程中还算比较卖力,刘先生想登门道谢,没想到短短三个月不到,那一家原本有三十多平方米,最多时有将近20名业务员的中介门店已经变成了美发店。按照中介行业的计算,以上海的市场规模,每一个月二手房成交量如果低于万套的话,就会出现关店,而万套则是“生死线”,连续低于这一个“生死线”就会出现大批关店的现象。”德佑地产研究总监陆骑麟说,5月份成交量还有万套,6月份直降到万套,7月份又跌到了万套,正式跌破了“生死线”。去年5月时,中介门店在万-万家左右,按照调整10%-15%计算,那么现在还有万家左右,平摊下来,每一家门店都分不到一套房。这一样的关店并不少见,在虹口凉城、徐汇南丹路、浦东三林等区域,太平洋房屋、21世纪不动产、汉宇地产等中介都有关店的现象。门店新增挂牌量明显减少浦东源深一中介门店负责人告诉,进入7、8月后,门店主动上门挂牌的卖家几乎没有,目前新增的房源主要靠业务员驻守、电话等多渠道获得。(责任娱乐娱乐编辑:)短短一个月时间,恒大已创造了多个“专属日”。12月5日,在上海、南宁两地,连续摘得6块地,购地总额达到亿元;而此举也被襸的谟浅と莧土地市场的“恒大专场日”。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私厦门文园桥大修市民不便凤凰园临时停车场开放拓荒族网友物价部门的通知中称,文园桥大修,影响了进出一七四医院就诊车辆的通行和停放。根据通知,国贸凤凰园临时停车场收费标准为,车辆临时停放每一车位每小时收费2元,不足1小时按1小时计收,24小时收费最高不超…物价部门的通知中称,文园桥大修,影响了进出一七四医院就诊车辆的通行和停放。根据通知,国贸凤凰园临时停车场收费标准为,车辆临时停放每一车位每小时收费2元,不足1小时按1小时计收,24小时收费最高不超过20元。物价部门在通知中指出,这一个停车场位于东浦路广景花园与浦南新村之间,为缓解周边群众停硔的褅的问题,将其开辟成临时停车场。这一个停车场的收费标准为,车辆临时停放4小时以内(含4小时)每一车位收费5元,4小时以上每超1小时加收1元,不足1小时按1小时计收。车辆临时停放30分钟以内(含30分钟)免费。不同车型停放,按实际占用车位数收取相应停车费。"大楼外墙瓷砖脱落"追踪绕了一圈还是没人买单拓荒族网友原标题:“外墙瓷砖脱落路人心慌慌”追踪绕了一圈还是没人买单该栋楼外墙面空鼓不止一处东南网7月10日讯(海都报闽南版娱乐记者方锦燕朱加良苏禹成郑娟娟陈青松实习生黄晓亮文/图)台风季快要来了,而丽都花园小区外墙瓷砖脱落的问题,还没有解决。7月6日,5栋外墙一大片瓷砖脱落,砸至人来人往的商业城内街…原标题:“外墙瓷砖脱落路人心慌慌”追踪绕了一圈还是没人买单该栋楼外墙面空鼓不止一处东南网7月10日讯(海都报闽南版娱乐记者方锦燕朱加良苏禹成郑娟娟陈青松实习生黄晓亮文/图)台风季快要来了,而丽都花园小区外墙瓷砖脱落的问题,还没有解决。”邦邦随后赶到现硔。⒕痛耸伦叻眯∏?栋的业主、商业城物业、开发商新城集团、市建设工程质量监督站及市物管站。福建方圆人律师事务所洪亚斌律师表示,一旦脱落的瓷砖伤到人,该幢楼全体业主都要共同担责。瓷砖脱落时,210室的郑先生正站在窗边,差点被砸到。小区开发商已过2年保修期无维修义务丽都花园小区开发商新城集团的姚副总经理:小区2006年竣工,随后交房,现在已经六七年了,早就过了保修期,我们没有义务去维修。漳州市建设工程质量监督站投诉台工作人员小林:如果是楼房主体结构、地基基础工程和基础设施工程,保修期是70年,基本上是终身保修;而门窗保修期为5年,水电、装修工程为2年。商业城物业已尽人道主义敦促原施工单位维修商业城安泰物业公司李副经理:此事本与我们无关,但考虑到进出商业城的市民及沿街店面店主的安全,我们敦促了该小区原来的施工单位过来维修。我当天上午也到现场看了,不止掉了瓷砖的那一片,5栋整个墙面很多都空鼓了,要全部更换,工程量很大。这一笔钱谁出?有公维金就去申领公维金,没有就找居委会。2010年1月1日起,按照相关法规,商品住宅的业主要缴存公维金。建议由居委会或者街道办事处牵头,告知相关业主情况,协调共同出资进行维修。律师若瓷砖砸伤人业主共同担责福建方圆人律师事务所洪亚斌:外墙瓷砖部分属于装修工程部位,保修期为2年。没有公维金,该外墙属于5号楼全体业主共有,要由全体业主出资维修。根据《侵权责任法》第八十五条规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。居委会无法协调业主“只能让它掉”诗浦社区居委会郑金山主任:我之前催促过安泰物业的李副经理进行维修,他也表态要维修了,怎么没有做?丽都花园小区确实没有公共维修基金,要想业主掏钱来维修墙面,基本上不可能。当邦邦阐明,如果瓷砖掉落,造成人员伤亡,5栋的业主都可能会被起诉时,郑金山表示:“那也没办法,只能让它掉,政府追究是谁,就是谁的责任。为了遏制小产权房疯狂的势头,国土部和住建部近日发文,再次重申要严查小产权房的在建、在售行为,北京市也再度曝光小产权房的拆除情况。然而,市场上的小产权房依然受到百姓的热捧…(责任娱乐娱乐编辑:)娱乐记者前几年休年假到过海南文昌,那里由于兴建了一个卫星监测中心而让当地冠上了“卫星城”的称号,当地楼盘林立,买家多是来自祘和鈡的投资者。娱乐记者在红树林旅游区碰到一对来自重庆的母子,这一位在大学工作的年轻妈妈与众多同事一起买了文昌某楼盘的好几套房子,一年就是夏天来住十几天。一开始同事都约…(责任娱乐娱乐编辑:)第1类、买大别墅等豪华住宅的人住房公积金作为一项职工福利,其初衷是为了满足那一些刚需族,换言之,如果有钱人买大别墅等豪华住宅,是无法获得公积金贷款的,只能通过商业贷款来买房。第3类、第三次公积金贷款的人一般来说,使用公积金贷款买房不得超过两次,如果已有两次公积金贷款记录,那么第三次申请公积金贷款,必然会被拒绝。第5类、所购楼盘拒绝公积金贷款的人由于公积金贷款周期较长,不利于开发商快速回笼资金,所以,不少开发商名下的楼盘都拒绝公积金贷款买房,只支持商业贷款或者全款买房。在这一个贷款买房的时代,使用公积金贷款买房无疑可节省不少购房成本,然而,并非人人都适合公积金贷款买房,尤其是以上这6类人,所以,贷款买房时,购房者要根据自己的实际情况,来灵活选择商业贷款还是公积金贷款。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。(责任娱乐娱乐编辑:)国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。(责任娱乐娱乐编辑:)中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。(责任娱乐娱乐编辑:)国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)自6月底呼和浩特取消限购之后,各地纷纷酝酿取消或放松限购,到7月末,楼市限购政策则出现了集中“松绑”的态势。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。豪华公厕看着像别墅粉墙黛瓦,四周树木环绕,门口是个小游园,游园边上就是护城河。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。信托公司在土地流转信托业务上,又有了新动作。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。豪华公厕看着像别墅粉墙黛瓦,四周树木环绕,门口是个小游园,游园边上就是护城河。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。(责任娱乐娱乐编辑:)家庭负债一直都是一个比较重要的财务问题,负债方向上主要指消费、生产、房车贷等,其中尤以房贷为主。这里就有一个问题,年轻人过早举债买房到底有没有必要?在老华看来,把自己未来更多的可能性,或者说未来的现金流全部套在一套房上,是一件性价比较低的事情。目前随便一个四线城市,房屋均价差不多在6000左右,而当地人均工资在2000~3500左右,除了日硔?,还有大笔人情支出,加上人口持续净流出,支撑高房价的也就剩下棚改政策下的货眥一仓脅了。一旦棚改结束,由于缺乏货币支撑,难说这一些城市不会出现房屋抛售潮,由此带来的直接结果就是房价下跌,甚至波及一二线城市。而这里面影响最大的就是贷款买房的人,因为一旦房价下跌,意味着银行贷款抵押物娱乐价值下跌,之后你的贷款不仅不会少,反而还要用货眥一蛘咂鋥他物品补足房屋娱乐价值,相当于变相增加贷款成本。但也不能低估市场的力量,毕竟缺乏基本面支撑的东西,一旦政策不再,肯定是跌的最狠的。国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私星星之火可以燎原。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。二楼有两个功能,第一是用作环卫站的办公室,第二就是供附近的环卫工人临时休息之用,据他介绍,每一天都有大约30名环卫工人来到这里休息。行动不便者可使用升降梯娱乐记者注意到,虽然有无障碍卫生间,但是这一个公厕却没有设置无障碍通道,这时,娱乐记者发现一楼阶梯南侧有一台升降梯。每一笔款项都经过审批苏州市姑苏区金阊环卫所设施科吴科长说这一个公厕是去年为了配合干将路综合改造工程修建的,占地面积为231平方米,造价大约为100万,确实比一般公厕要高一些,但是每一笔款项都经过了严格的立项审批。据悉目前,该公厕由两名专职人员管理,24小时开放。北京最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据房产新闻了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房…最便宜的自住房——当代采育满庭春MOMA(资料、团购、论坛)自住型商品房(地块汇总、实拍、论坛)项目还剩余600多套房源未清,该项目将于近期举行第二次公开摇号活动,这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。据了解到,当代采育满庭春MOMA项目位于大兴区采育镇,该项目可供自住房1482套,主要为84平方米至135平方米的两居、三居户型,限价9500元/平米,为目前北京市最便宜的自住房。开发商负责人向表示,与第一次摇号不同,在第二次摇号中,除已中签的8892户家庭外,剩余所有已经通过资料终审的家庭,都将参加第二次摇号。日前,他们已经通过电话报名的形式选取参与摇号活动的18个申购家庭作为客户代表,具体摇号时间和地点另行通知。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。3月5日深圳公积金新政给出的六项措施包括,5个工作日内完成贷款审批、5个工作日内完成抵押登记、开发商不得拒绝公积金贷款、加强对公积金贷款银行考核、职工可电话举报违规楼盘以及联合开展专项整治行动等。这一份于去年12月13日印发的文件,是在2014年的基础上深化的。2014年,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确要求房企不得拒绝住房公积金贷款购房,但部分房企仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款。对限制、阻挠、拒绝使用住房公积金贷款购房的房企和中介,深圳市规划国土委将要求责令整改,对违规娱乐性情节严重、拒不整改的,予以公开曝光,并纳入企业征信系统。目前,深圳市住房建设局已组织深圳市公积金中心加强对10家住房公积金贷款业务受托银行的管理和考核,监督受托银行提高服务效率、提升服务质量。无独有偶,近日东莞市住房公积金中心与相关部门也联合发文,加快公积金贷款审批流程,专项整治、严肃处理开发商及中介机构拒绝公积金贷款行为,规范房地产市场秩序。据介绍,从行动开始到3月初,深圳市有21个新建商品房项目到市公积金中心办理了公积金贷款房源入库工作,新建商品房项目入库率达到95%。深圳市公积金中心指出,下一步,深圳市住建局和深圳市规划国土委还将继续推动新建商品房项目入库工作,将有更多的新建商品房项目能够使用公积金贷款。机构数据显示,目前北京、深圳等城市平均贷款额度首套房贷款200万-300万,而公积金贷款北京家庭为单位最高可贷120万,深圳家庭最高可贷90万,其他城市更少。根据中原的统计,目前北京大部分银行执行首套房贷款利率为基准上浮5%-10%,上浮10%逐渐成为北京房地产刚需市场的主流,购房贷款的成本继续上升:首套房贷每百万25年月供历史首次突破6000。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。自6月底呼和浩特取消限购之后,各地纷纷酝酿取消或放松限购,到7月末,楼市限购政策则出现了集中“松绑”的态势。有娱乐媒体报道,已有六成限购城市放松限购,但统计,目前,在全国46个限购城市中,只有北上广深4个一线城市,以及二线城市哈尔滨、大连、青岛、、合肥共9个限购城市尚未传出松绑限购的消息,其他37个城市对限购政策都进行了公开或暗中调整,占到全部限购城市的八成。多位襸的趝人士分析,从目前来看,限购放开以及其他微调政策出台,虽然不能从根本上扭转楼市下行的局面,但能起到“托市”作用。其中,呼和浩特、济南、石家庄、温州已经全面取消限购,而其他城市则是针对部分户型和区域有条件地松绑限购。“杭州作为重点、敏感的二线城市,明确取消限购的做法有一定的代表意义,预计在杭州取消限购的带动下,会有更多地方跟进。”除了已经明确放开限购的城市,还有25个城市采取“暗中放松”的方式,如南京、长沙等地,尽管当地房地产交易主管部门表态“政策并未调整”,但在市场的实际操作层面,对限购政策已经有所放松。中原地产的监测数据显示,7月前20天,全国54个重点城市中新房总成交量比6月同期微涨%,增长点来自二线及三四线城市,乐观估计7月成交量将有7%左右的回升。中信证券的研究报告也显示,对南宁、宁波、天津等13个城市的楼市成交情况进行研究,限购执行变化的后一周平均销售面积,比变化前一周增长约%。”一家全国大型房企华北区域策划总监告诉说,“一方面,政策松绑可以让部分此前没资格购房的人入市购房;另一方面,限购放松对楼市预期也将有所调整,有助于恢复市场信心。据公开信息显示,在河北蕒。憬苄藍,四川遂宁、眉山,安徽铜陵、宣城等地,购房补贴、减免契税等地方政府常见的“救市”手段卷土重来。铜陵政策提出,购买家庭唯一普通商品住房,财政补贴1%契税;公积金贷款最高额度由25万元提高至30万元,降低首次贷款首付,放低贷款门槛;放松户籍限制。“从已有救市城市的举措来看,不外乎契税减免、购房补贴、放松公积金贷款条件、购房入户等方面,”襸的趝一位分析人士指出,除了关键性的银行“限贷”尚未放松外,事实上,地方政府的行政手段已与2008年救市措施无异。据的最新数据显示,2014年1-6月份,商品房销售面积48365万平方米,同比下降%,降幅比1-5月份收窄个百分点,其中,住宅销售面积下降%。国家统计局数据显示,库存方面,6月末,全国商品房待售面积54428万平方米,比5月末增加1026万平方米,其中,住宅待售面积增加634万平方米,仍为近几年以来最高水平。中国房地产学会副会长陈国强指出,现在楼市成交低迷、库存量居高不下,致使地方土地难卖,流拍现象普遍,各地房地产投资增速更是大幅下降,这一些都令地方政府坐立不安。“地方政府的政策微调,一方面是想方设法从细微之处为楼市好转撕开口子,促进成交;另一方面,各地也希望在频繁的试探中探求中央在‘救市’方面的底线。”襸的趝分析人士陈剑波表示,“从目前来看,类似2008年的4万亿刺激政策应该不会出现,但从地方政府的角度上说,仍需要一些更直接的刺激方式。是一个真实商务社交网络资讯平台,通过她你可以:实现全员营销、文化营销、深度营销实现自由创作发布您感兴趣的话题、事件、资讯浏览最新国际国内信息资讯了解民生、民情,实现自由言论用微博、照片和日志等记录生活、工作,展示自我联络朋友,了解他们的最新动态和朋友分享图片、娱乐音乐和娱乐性电影自由、安全地控制个人隐私中国人素有落叶归根的思想,山西人更甚,腊八节一过,羊年新春的脚步越来越近了,准备返乡的你,是否有回家置业的打算?近日发起返乡置业调查,超6成参与调查者表示考虑或者正计划在太原置业,而其中超一半的置业者表示选择在太原置业的首要原因是故乡情结,离家人、朋友更近一些。返乡潮再次来袭,面对大批的返乡置业人群,不少楼盘也推出了返乡置业优惠,紧盯返乡人群,希望能在年前这一个段时间再“冲业绩”,抓紧年末的绝佳时期,折扣、特价、让利……大幅的优惠层出不穷,太原楼市也正式开始步入返乡置业季。返乡置业者是否会选择在春节期间置业?超四成的参与调查者表示不会在春节期间置业,也有%的置业者表示会选择在春节购房,一方面是因为春节假期时间较充裕,可以慢慢选择合适的房源,其次是春节间开发商的优惠活动比较诱人,而且春节期间家人团聚方便集思广益。购房区域性的选择上,根据调查可以看出,更多的置业者希望可以在小店区安家,也有部分选择在榆次区、清徐等周边县区。面对众多准备回乡置业的购房者,小编在此建议,由于返乡人群大多存在选房时间紧张,对本地楼盘的了解也不多,在购房前,应尽量多听当地熟人朋友的意见。对于初次置业人群,提醒大家,买房最基础的仍然是“安全”,合法销售的房子“五证”必须齐全,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》,在决定购买前一定要看清楚了。RSS是站点用来和其他站点之间共享内容的简易方式(也叫聚合内容)。它能让别人很容易的发现你已经更新了你的站点,并让人们很容易的追踪他们阅读的所有weblogs。国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少房产新闻称因近年房价涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。一旦土地供应减少,忧虑未来房源供应减…国土资源部近日发布统计显示,今年上半年房地产用地供应万公顷,同比下降%。土地供应减少未来房源供应或随之减少称因近年涨多跌少,作为影响房源供应的主要因素,房地产用地供应一直为外界关注。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对7月房价数据解读称,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落,分别下降%、%和%。一方面,房地产企业购地需求减少;另一方面,土地供应方——地方政府也不愿在土地市场低迷之时大量低价出售土地。国家统计局的数据显示,今年1月-6月份,房地产开发企业土地购置面积14807万平方米,同比下降%,降幅比1月-5月份扩大个百分点。中原地产首席分析师张大伟对表示,土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果,土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响,虽对一线城市地块仍有一定渴求,但购地逐渐趋于谨慎及理性,同时政府亦在房地产市场降温之际放粄和频夭椒,溢价率也出现同比回落。而对于二线及三四线城市,尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,致使流标地块增多。从了解到,从去年7月“中建投·镇江新区·森禾一期土地流转财产权信托”在江苏镇江成立,到去年10月第二单近5000亩土地流转信托项目花落四川成都龙泉驿,乃至第三单土地流转信托业务,中建投信托不断探索推进土地流转信托的业务创新。随着我国农村大量劳动力外出务工、经商,许多地区出现了土地闲置、抛荒现象,需要科学规划和合理利用,而基于信托机制设计的土地流转信托是可行的解决方案之一。襸的趝人士表示,土地流转信托案例基本采用了“财产权信托”和“资金信托”相结合的方式,但所有的资金信托都是为了解决土地流转完成后运营商的需求,对于土地流转前土地归集过程中的资源整合需求没有给予足够重视。在其第三单土地流转信托业务中,其不仅参与了前期的土地整理归集,在项目运作过程中增加主动管理职能,并实现了产业导入。中建投信托成都业务二部负责人龚培说,这种方式可扩大信托公司在土地流转过程中的服务娱乐价值,提升土地流转信托产品的内部盈利空间。中建投信托第三单土地流转信托项目的合作伙伴是成都市农锦集体资产经营管理有限责任公司,其为当地农民共同发起成立,相较于与政府平台公司合作,中建投信托可以更深更早地介入到土地承包经营权的集中流转过程中,以争取更大的主动权。”在中建投信托总经理助理谭硕看来,土地流转信托业务是涵盖融资服务、受托服务、产业导入、管理服务乃至终端消费者金融服务的完整产业链条,发展目标应定位于“基于土地的产融平台”。当然,如何更好地发挥信托公司的资源整合能力,以土地流转项目为平台,推动农业产业升级,打通金融服务和产业经营两大圈层,也有待信托全行业破冰前行。国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。房产新闻关心的…国务院日前公布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,该文件明确提出“建立城乡统一的户口登记制度。关心的是与农业人口息息相关的集体用地,所谓俗称的“宅基地”或“房”,又会面临怎样的变革?在广州的城乡结合部,在这里生活的有居民身份的人,也有农民户口的人。听说,上世纪八十年代初曾有机会“农转非”,大把人“打崩头”要吃国家口粮,结果不到10年,这一批人全部后悔,因为随之而来的经济大潮使农村人口收入大变样,同是农民出身的邻居,每一年有旅游费有分红,成为工人的村民却纷纷下岗,与村里的分红无缘。记得2008年,芳村有个商业旺地,这一个商业旺地是附近村里建起来的住宅楼,外立面是流线型,从外面看非常有现代范儿,不过也因此而使里面的间隔出现不规则,村里人不太喜欢,剩下几十套以5000多元/m2的价格卖出来。卖房的人说,那一条村在附近早已有一个宅基地项目,通过“三旧”改造补地价,已成功“洗白”变成商品房,不信可去现场看看。于是循线索到另一个看,该楼盘在当时已入住三四年,经与地产中介人士确认及到房产登记部门核实,该楼盘的确是已出房产证的商品房项目,当初的确是以宅基地项目出售。经正式规划报建的小产权房可以卖给符合资格的买家,一般为当地的村民,外人通过在村委会进行备案而购买小产权房,以后若遭遇拆迁是否能获得与村民同等待遇,在各处有不同的判案先例,小产权房是否买得过难以判断。如今农业户口成为居民已是大势所趋,与农业人口有着密切关系的集体用地、小产权房到底会有着怎样的变革前途,相信是房地产业以及有心入市投资的人士所关心、期盼的,相信随着户籍改革,农村土地、农村房屋的登记等系列问题早晚会给出答案(责任娱乐娱乐编辑:)房地产信贷风险正如悬在银行头上的达摩克利斯之剑。近日,房产新闻获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。近日,获悉,内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况,要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划,对于不能借新还旧或展期的逾期贷款,要求在年底都划归为不良。值得一提的是,目前,房地产贷款形成逾期不再仅仅局限于开发贷,住房按揭贷款逾期违约风险已开始暴露。银监会副主席阎庆民撰文指出,“部分地区房地产风险逐渐显现,加剧了金融和经济波动,是造成不良贷款上升的主要风险因素。某国有大行内蒙古分行一位高管透露,该行在当地的房地产贷款有40多亿元,今年出现了按揭贷款逾期的现象,尤其集中在鄂尔多斯(,,%),按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元,这一块在化解过程中存在一些难度,逾期逐渐产生,不断暴露。就内蒙古而言,2009年以后,各地大量民间资本和掘金者纷纷涌入,并在当地民间借贷的推波助澜下,鄂尔多斯、神木等地区房地产市场迅速膨胀,其直追一线城市,然而,“从2011年末开始,民间借贷危机爆发,鄂尔多斯楼市陷入停滞,加之房地产政策,当地楼市销售量下降,随后房价开始下跌,现在几乎腰斩,当年100多万的房子现在甚至30万至40万就可以卖。在浙江温州,按统计,温州房价下跌开始于2011年9月,到今年5月份为止已持续33个月,较2011年最高水平下跌了%。有襸的趝分析人士指出,温州房地产泡沫破灭背后是温州中小企业资金链条的断裂、订单减少、资金回笼出现问题,加上民间借贷债务滚雪球,难以支撑过去对楼市的投资资金;内蒙古经济增长是典型的投资拉动型,鄂尔多斯、神木等房地产泡沫破灭背后主要是煤企老板资金链的断裂。“按揭贷款出现违约其中一大原因就是,当年银行信贷宽裕时,买房不是自住而是投资,当预期房价下跌或者房价实际下跌,其价格低于按揭贷款余额的时候,借款人就会放弃归还贷款。据房地产行襸的趝的分析人士指出,今年三、四线城市面临比2013年更大的风险,一些房企正逐步撤离三、四线城市,在库存增大的压力下,崩盘案例会增加。一位地方银监局人士坦言,“现在房地产风险主要集中在二、三线城市,状况确实非常糟糕,主要是空置率很高,今年以来,按日均销售量来看也很低。当企业出现贷款逾期或不良,银行收回了一些企业用于抵押的商品房,但是在目前市场环境下根本处置不了,这给银行也带来了很大的风险隐患。银监会副主席王兆星指出,中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右,包括房地产的贷款,也包括个人购款,其中,个人贷款占到整个房地产贷款的67%左右。截至2013年底,商业银行房地产不良率为%,但银行襸的趝人士认为,今年情况不容乐观,除非年末集中核销一批不良贷款。王兆星说,“三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落,我们将组织开展相关的压力测试,尽可能提高银行业的抗风险能力。”从大连银监局获悉,大连建立了“全口径、全流程房地产风险动态监测体系”,主要包括房地产开发贷款、地产开发贷款、个人购房贷款等业务类型以及房地产市场提供信息、信贷数据、财务指标、项目、抵押担保等指标内容。

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